DialoguesFidelity : Planification fiscale et successorale pour les chalets

00:00.767 --> 00:05.505

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00:07.674 --> 00:10.677

Bonjour et bienvenue à Fidelity Connects. Je suis Pamela Ritchie.

 

00:10.677 --> 00:14.280

C'est l'automne, les feuilles prennent des couleurs éclatantes, les barbecues

 

00:14.280 --> 00:18.251

extérieurs sont emballés pour l'hiver, et ceux qui ont la chance

 

00:18.251 --> 00:22.222

de posséder un chalet familial, une maison sur le lac ou

 

00:22.222 --> 00:26.192

un chalet de ski peut-être, les tuyaux, bien sûr, devront hiverner

 

00:26.192 --> 00:27.961

et les fenêtres ferrées.

 

00:27.961 --> 00:31.164

C'est le terrain de l'investissement immobilier et quelle est, en fin de

 

00:31.164 --> 00:34.100

compte, la place de la propriété de chalets dans cette discussion ?

 

00:34.100 --> 00:38.204

S'agit-il d'un investissement, s'agit-il d'un coût saison après saison, et

 

00:38.204 --> 00:42.308

comment répartir ces actifs entre les enfants lorsqu'un parent décède

 

00:42.308 --> 00:45.645

ou lorsqu'un parent aimerait vendre ses intérêts ?

 

00:45.645 --> 00:49.249

Il existe plusieurs façons avantageuse sur le plan fiscal de tenter une telle

 

00:49.249 --> 00:53.420

chose, et il y a aussi une foule de façons non rentables sur le plan

 

00:53.420 --> 00:57.023

fiscal de transmettre l'héritage familial. La directrice de la recherche sur la

 

00:57.023 --> 01:00.460

fiscalité et la retraite, Jacqueline Power, se joint à nous aujourd'hui pour

 

01:00.460 --> 01:03.363

discuter des structures fiscales qui comptent vraiment lorsqu'on tente de

 

01:03.363 --> 01:05.765

modifier l'acte d'un chalet familial. Je vous souhaite la bienvenue,

 

01:05.765 --> 01:06.599

Jacqueline, ravie de vous voir.

 

01:06.599 --> 01:07.300

Merci beaucoup.

 

01:07.300 --> 01:11.271

Merci de vous joindre à nous aujourd'hui pour ce sujet passionnant et pour les

 

01:11.271 --> 01:14.074

30 prochaines minutes environ, vous pouvez certainement écrire à Jacqueline,

 

01:14.074 --> 01:17.477

utiliser l'option de question et nous les lui transmettrons pour répondre à

 

01:17.477 --> 01:21.414

certaines de vos questions. Ce type d'année suscitait en quelque sorte beaucoup

 

01:21.414 --> 01:25.418

de sentiments au sujet de la fermeture des choses pour l'hiver.

 

01:25.418 --> 01:27.887

En fait, est-ce un moment où les chalets sont vendus ?

 

01:27.887 --> 01:30.857

Est-ce que c'est un moment où les choses changent ?

 

01:30.857 --> 01:34.894

Excellent point de vue. Pour être honnête, je pense que je vois

 

01:34.894 --> 01:38.898

plus de chalets être mis en vente au printemps, les gens

 

01:38.898 --> 01:41.468

veulent avoir la saison.

 

01:41.468 --> 01:44.904

Il y en a, bien sûr, qui seront vendus à cette période de l'année, mais je

 

01:44.904 --> 01:47.674

pense que la raison pour laquelle c'est si important à cette période de

 

01:47.674 --> 01:50.477

l'année, c'est parce que les gens ferment le chalet, ils réalisent que c'est

 

01:50.477 --> 01:53.713

peut-être notre dernière saison. Il s'agit essentiellement de leur donner

 

01:53.713 --> 01:57.851

l'hiver sur lequel réfléchir, ok, comment allons-nous faire la transition ?

 

01:57.851 --> 02:01.955

Qui veut le chalet et que voulons-nous en ce

 

02:01.955 --> 02:06.059

qui concerne cette transition ? Je crois que c'est là que ça entre en jeu.

 

02:06.059 --> 02:09.229

C'est un aspect très intéressant de la planification de la retraite parce que

 

02:09.229 --> 02:13.133

d'après ce que j'ai entendu au fil des ans, vous ne voulez pas atteindre un âge

 

02:13.133 --> 02:16.536

où c'est vraiment trop parce que c'est beaucoup de travail et ça pourrait être

 

02:16.536 --> 02:20.140

dangereux si vous arrivez à un âge où vous ne voulez pas le faire.

 

02:20.140 --> 02:22.609

Comment cela s'intègre-t-il dans le gâteau de la retraite lorsque vous

 

02:22.609 --> 02:24.911

répartissez les choses et parlez de choses ?

 

02:24.911 --> 02:28.014

J'encourage toujours la conversation le plus tôt possible parce qu'ils ne

 

02:28.014 --> 02:31.718

veulent pas être dans une situation où maintenant vous êtes obligé de faire

 

02:31.718 --> 02:33.953

cette transition et vous le faites sous stress.

 

02:33.953 --> 02:37.223

C'est vraiment intéressant parce que différentes personnes ont des idées

 

02:37.223 --> 02:40.527

différentes quant au moment où elles veulent faire la transition.

 

02:40.527 --> 02:43.897

Certains veulent le faire de leur vivant, de sorte que ce n'est pas un actif

 

02:43.897 --> 02:47.066

dans leur succession au moment de leur décès. Cela peut rendre les choses plus

 

02:47.066 --> 02:51.070

lisses parfois si c'est fait au cours de leur vie, de sorte que nous voyons que

 

02:51.070 --> 02:52.772

cela se produit de plus en plus.

 

02:52.772 --> 02:56.709

Pour les personnes qui veulent faire la transition de leur succession,

 

02:56.709 --> 02:59.245

elles doivent s'assurer qu'elles planifient vraiment cela.

 

02:59.245 --> 03:03.183

Étant donné que tous nos actifs sont considérés comme ayant été bien

 

03:03.183 --> 03:07.153

aliénés au moment de notre décès, il est très important de s'assurer

 

03:07.153 --> 03:11.090

qu'il y a suffisamment d'argent dans la succession pour pouvoir couvrir les

 

03:11.090 --> 03:14.661

impôts, non seulement sur le chalet, mais sur tout.

 

03:14.661 --> 03:18.631

Lorsque nous examinons certains de ces chalets à Muskoka, ils ont probablement

 

03:18.631 --> 03:22.635

des gains d'au moins un million de dollars sur certains de ces

 

03:22.635 --> 03:26.606

chalets, ce qui sera imposable dans la succession et ils doivent s'assurer

 

03:26.606 --> 03:29.943

qu'ils ont suffisamment d'argent dans la succession pour couvrir cela.

 

03:29.943 --> 03:33.913

Nous avons vu de nombreuses situations où le plan était que la famille garde

 

03:33.913 --> 03:37.884

le chalet de la prochaine génération, mais en raison de toute la taxe sur

 

03:37.884 --> 03:42.422

la succession, elle devait vendre la propriété.

 

03:42.422 --> 03:44.357

Donc toutes les taxes, mais aussi une sorte de coût inconnu.

 

03:44.357 --> 03:47.727

Vous montez là-haut et vous pensez, c'est génial, vous avez le panier de choses

 

03:47.727 --> 03:51.297

dont vous avez besoin pour manger pour la fin de semaine et toute la lessive

 

03:51.297 --> 03:54.867

que vous devez faire et ainsi de suite, mais il y a des coûts importants

 

03:54.867 --> 03:57.237

associés à l'exploitation d'un chalet, tout comme une maison.

 

03:57.237 --> 03:58.538

C'est tout à fait vrai.

 

03:58.538 --> 04:04.244

Que recommandez-vous pour simplement saisir tout ça ?

 

04:04.244 --> 04:08.348

Je fais souvent ce genre de présentation et après avoir fait l'une des séances,

 

04:08.348 --> 04:12.418

j'ai été approchée par une femme qui avait l'idée la plus brillante et je

 

04:12.418 --> 04:15.154

l'ai racontée à tous ceux qui veulent m'écouter.

 

04:15.154 --> 04:18.491

Essentiellement, ce qu'elle et son mari font cette année, c'est qu'au début de

 

04:18.491 --> 04:22.095

l'année, lorsqu'ils ont ouvert le chalet, ils ont juste reçu un journal de bord

 

04:22.095 --> 04:24.664

et ont commencé à prendre des notes de tout.

 

04:24.664 --> 04:27.700

Ils disent que nous avons ouvert le collège à cette date, il nous a fallu

 

04:27.700 --> 04:31.204

autant d'heures pour ouvrir le chalet. Ensuite, elle passait à, ok, souvent, je

 

04:31.204 --> 04:35.108

me souviens de mon chalet d'enfance, il y avait des fuites dans le réseau

 

04:35.108 --> 04:37.310

d'eau, donc vous devez réparer les fuites.

 

04:37.310 --> 04:39.912

Si vous pouvez le faire vous-même, combien de temps cela prend-il ?

 

04:39.912 --> 04:43.149

Si vous devez embaucher quelqu'un, quel est le coût ?

 

04:43.149 --> 04:46.052

Essentiellement, ce qu'elle et son mari font, c'est qu'ils l'ont fait pendant

 

04:46.052 --> 04:50.023

tout l'été. Chaque fin de semaine, s'ils débroussaillent les pinceaux, combien

 

04:50.023 --> 04:53.026

d'heures leur a-t-il fallu pour nettoyer cette brosse ?

 

04:53.026 --> 04:57.297

Si un nouveau toit devait être installé sur le chalet, quel en était le coût ?

 

04:57.297 --> 05:00.099

Quelle est l'assurance qui y est associée ?

 

05:00.099 --> 05:04.203

Elle ne fait que suivre tous ces coûts tout au long de l'année.

 

05:04.203 --> 05:08.141

Ce qu'elle a prévu à la fin de la saison, elle va s'asseoir

 

05:08.141 --> 05:12.078

avec les enfants et dire, ok, nous avons travaillé sur le chalet pendant

 

05:12.078 --> 05:15.982

x heures, nous avons dépensé x dollars tout au long de la saison,

 

05:15.982 --> 05:19.886

c'est quelque chose que vous êtes prêt et capable de prendre en charge.

 

05:19.886 --> 05:22.221

Je crois que c'est la meilleure façon de le faire.

 

05:22.221 --> 05:26.359

Je pense que nous voulons tous le chalet, je veux dire, je sais que

 

05:26.359 --> 05:29.929

mon frère et moi voulions vraiment le chalet familial, mais nous n'avions

 

05:29.929 --> 05:33.132

aucune idée du coût et du travail que cela impliquait.

 

05:33.132 --> 05:36.602

Même si nous sommes allés au chalet la plupart des fins de semaine et tout, ce

 

05:36.602 --> 05:39.439

sont mes parents qui faisaient tout, donc nous n'avions vraiment aucune idée de

 

05:39.439 --> 05:43.343

ça. Je pense que c'est très courant chez beaucoup d'enfants.

 

05:43.343 --> 05:47.246

Une fois que vous en êtes arrivé à ce point où vous aurez une idée claire de ce

 

05:47.246 --> 05:49.549

qui doit être fait, je suppose qu'il s'agit de diviser...

 

05:49.549 --> 05:52.518

il pourrait y avoir plusieurs frères et sœurs, par exemple, qui va le faire et

 

05:52.518 --> 05:56.289

payer pour cela, et qui peut se permettre de le payer.

 

05:56.289 --> 06:00.526

C'est aussi le problème. De plus, c'est qui va l'utiliser et

 

06:00.526 --> 06:03.763

quand. Ce sont toutes des conversations qui doivent avoir lieu.

 

06:03.763 --> 06:05.431

Il se peut donc qu'ils ne restent pas tous ensemble.

 

06:05.431 --> 06:08.801

Exactement, et la plupart du temps, vous ne voulez pas.

 

06:08.801 --> 06:12.038

Si vous avez des familles et que tout le monde a ses propres enfants et ce

 

06:12.038 --> 06:15.241

genre de chose, le chalet peut ne pas être en mesure d'avoir tout le monde en

 

06:15.241 --> 06:19.445

même temps. Nous avons généralement environ neuf bonnes semaines d'été, donc

 

06:19.445 --> 06:23.383

si vous avez trois enfants, comment théoriquement chaque enfant

 

06:23.383 --> 06:27.353

obtiendra le chalet pendant trois semaines, mais comment détermine-t-on

 

06:27.353 --> 06:31.424

quelles semaines ils ont le chalet ?

 

06:31.424 --> 06:35.061

La longue fin de semaine d'août, la semaine suivante, est une semaine très

 

06:35.061 --> 06:38.364

recherchée pour les vacances. Est-ce qu'une personne a toujours droit à cette

 

06:38.364 --> 06:41.434

semaine, est-ce que cette semaine est en rotation, comment ça marche ?

 

06:41.434 --> 06:45.238

Ce sont toutes des conversations qui doivent être tenues au préalable.

 

06:45.238 --> 06:48.441

Même chose que vous avez mentionné la maintenance, ce sont les problèmes qui se

 

06:48.441 --> 06:54.680

sont posés en ce qui concerne mon frère et moi.

 

06:54.680 --> 06:57.817

Nous sommes originaires d'Ottawa, le chalet est à environ une heure et demie

 

06:57.817 --> 07:01.421

d'Ottawa, au Québec, et j'habite à Toronto, donc il me faut six heures pour me

 

07:01.421 --> 07:04.524

rendre au chalet. Il lui a fallu une heure et demie pour y monter.

 

07:04.524 --> 07:08.461

Il se rendait au chalet chaque fin de semaine, le traitait comme s'il

 

07:08.461 --> 07:12.432

était le sien, mais ce que j'ai découvert, c'est qu'il ne faisait pas

 

07:12.432 --> 07:16.102

l'entretien, qu'il ne faisait pas le ménage après lui-même, donc il allait

 

07:16.102 --> 07:18.938

là-bas et, essentiellement, devait faire tout ça moi-même.

 

07:18.938 --> 07:23.142

Je partais deux semaines distinctes chaque été et je travaillais tout

 

07:23.142 --> 07:27.814

le temps. Cela créait des frictions massives entre mon frère et moi.

 

07:27.814 --> 07:31.184

Mes parents n'ont jamais pensé que nous aurions besoin d'un accord de

 

07:31.184 --> 07:34.821

copropriété ou quelque chose comme ça parce que nous étions les meilleurs amis

 

07:34.821 --> 07:38.758

dans cette affaire. Nous allions aussi dans ce chalet depuis

 

07:38.758 --> 07:42.528

des décennies, alors nous savions comment le quitter.

 

07:42.528 --> 07:45.731

Essentiellement, je crois que mon frère et sa famille estimaient que c'était

 

07:45.731 --> 07:49.435

leur chalet et qu'ils pouvaient le traiter comme ils le voulaient.

 

07:49.435 --> 07:53.339

Cela a créé d'énormes problèmes entre nous.

 

07:53.339 --> 07:55.975

En fin de compte, quelles sont les différentes façons...

 

07:55.975 --> 07:59.612

si les frères et sœurs devaient décider, ok, c'est, en fait, ce que nous

 

07:59.612 --> 08:03.282

voulons, nous y avons réfléchi pendant un petit moment et nous savons que nous

 

08:03.282 --> 08:06.352

allons devoir diviser tout ça, comment se passe le transfert réel ?

 

08:06.352 --> 08:10.356

On dirait que les parents pourraient simplement en vendre et le

 

08:10.356 --> 08:14.327

vendre à leurs enfants, en gros, c'est une option, et puis

 

08:14.327 --> 08:16.696

ils disent en quelque sorte, ok.

 

08:16.696 --> 08:18.731

C'est le vôtre maintenant et c'est la fin.

 

08:18.731 --> 08:21.901

Pourquoi est-ce inefficace ?

 

08:21.901 --> 08:24.804

S'ils le vendent carrément, ce qui se passe essentiellement, c'est qu'ils

 

08:24.804 --> 08:28.508

paient de l'impôt sur les gains en capital en fonction de la juste valeur

 

08:28.508 --> 08:32.612

marchande. La différence entre le prix de base rajusté et cette juste

 

08:32.612 --> 08:38.050

valeur marchande, c'est ce qui sera imposable pour eux.

 

08:38.050 --> 08:42.154

Selon la situation, cela peut être un gain énorme que quelqu'un a réalisé en un

 

08:42.154 --> 08:46.425

an. Nous constatons que c'est un phénomène fréquent la

 

08:46.425 --> 08:47.660

plupart du temps.

 

08:47.660 --> 08:53.165

Pourquoi les gens prendraient-ils cette voie ? Cela semble plutôt propre, simple

et coûteux.

 

08:53.165 --> 08:56.335

Je pense que c'est exactement la raison pour laquelle, c'est fait.

 

08:56.335 --> 09:00.006

Tout à coup, oui, ils paient ce gros gain en capital, mais maintenant c'est

 

09:00.006 --> 09:02.942

fait et ils n'ont plus à s'inquiéter à ce sujet.

 

09:02.942 --> 09:05.278

Ce sont les enfants qui en sont maintenant responsables.

 

09:05.278 --> 09:09.282

Si vous voyez des parents qui ont 80 ans, jusqu'à ce que vous avez

 

09:09.282 --> 09:13.319

dit plus tôt, ils pourraient ne pas être en mesure de faire certaines choses

 

09:13.319 --> 09:17.323

physiquement, alors pour eux de prendre ce gain en capital, cela en vaut la

 

09:17.323 --> 09:21.327

peine pour eux parce que cela leur libère du temps et ils savent que

 

09:21.327 --> 09:24.196

maintenant ce sont les enfants qui vont s'occuper de tout.

 

09:24.196 --> 09:25.698

vers l'avant.

 

09:25.698 --> 09:29.735

C'est l'une des options possibles pour y arriver, quelles sont

 

09:29.735 --> 09:32.338

les autres ? Quelles sont les autres façons d'envisager la situation ?

 

09:32.338 --> 09:35.274

Pourriez-vous le leur vendre pour moins cher parce que ce sont vos enfants et

 

09:35.274 --> 09:38.411

que vous pensez, eh bien, vous savez, vous n'avez pas à payer le montant total,

 

09:38.411 --> 09:41.681

genre, je veux que vous l'ayez, payez juste la moitié ou moins ou autre chose.

 

09:41.681 --> 09:45.718

Exactement. Et cela, les gens ne s'en rendent pas compte, peut en fait mettre

 

09:45.718 --> 09:47.887

le chalet dans une situation de double imposition.

 

09:47.887 --> 09:51.857

Ce qui se passe, c'est que les parents doivent toujours payer l'impôt sur les

 

09:51.857 --> 09:55.628

gains en capital en fonction de la juste valeur marchande de la propriété.

 

09:55.628 --> 09:59.432

Si la propriété vaut un million de dollars ou, disons, 800 000$, c'est ce sur

 

09:59.432 --> 10:01.701

quoi ils paient des impôts de toute façon.

 

10:01.701 --> 10:02.134

Exactement.

 

10:02.134 --> 10:03.736

Même s'ils le vendent pour, disons, 400 000$.

 

10:03.736 --> 10:07.740

Exactement, et ce qui se passe, c'est parce que les enfants ne

 

10:07.740 --> 10:11.978

paient que 400 000$ pour cela, dans cette situation, leur PCA est

 

10:11.978 --> 10:13.746

de 400 000$.

 

10:13.746 --> 10:17.283

C'est là que nous arrivons à une situation où la double imposition peut

 

10:17.283 --> 10:19.318

survenir.

 

10:19.318 --> 10:21.153

Mais est-ce que les gens font ça, de toute façon ?

 

10:21.153 --> 10:24.090

Je crois que certains le font, mais ce n'est pas conseillé.

 

10:24.090 --> 10:28.094

Dans cette situation, je dirais qu'il serait plus logique de leur donner le

 

10:28.094 --> 10:31.764

chalet, alors vous ne percevrez pas le produit de la vente.

 

10:31.764 --> 10:35.968

Je reçois ces 400 000$ qui ne collectent pas, c'est beaucoup, donc

 

10:35.968 --> 10:40.172

vous devez peser ce qui a le plus de sens dans votre

 

10:40.172 --> 10:44.043

situation particulière, mais en le donnant, essentiellement, le PCA de l'enfant

 

10:44.043 --> 10:48.147

sera ce qu'était la juste valeur marchande.

 

10:48.147 --> 10:51.384

Quand ils le vendront, c'est là qu'ils seront touchés...

 

10:51.384 --> 10:51.584

Exactement.

 

10:51.584 --> 10:54.587

... avec les gains en capital à un moment donné. Mais le processus de don

 

10:54.587 --> 10:57.690

consiste, comme il semble, à offrir, vous le leur donnez.

 

10:57.690 --> 11:01.127

Exactement, exactement. Donc vous le leur donnez, vous payez de l'impôt en

 

11:01.127 --> 11:04.430

fonction de la différence entre la juste valeur marchande et le PCA de

 

11:04.430 --> 11:07.700

l'enfant, puis le PCA de l'enfant correspond à la juste valeur marchande.

 

11:07.700 --> 11:11.470

Donc, essentiellement, on donne aux enfants un chalet qui vaut exactement ce

 

11:11.470 --> 11:13.572

que le marché dit qu'il est.

 

11:13.572 --> 11:16.342

Exactement, et vous devez faire des évaluations et ce genre de choses.

 

11:16.342 --> 11:20.780

Les MPAC que nous obtenons, le gouvernement n'est

 

11:20.780 --> 11:22.982

pas d'accord avec ça.

 

11:22.982 --> 11:27.019

Ils savent que ce sont des valeurs sous-estimées de la propriété et ils

 

11:27.019 --> 11:29.588

vont donc demander qu'une évaluation réelle soit faite.

 

11:29.588 --> 11:32.425

Par une personne immobilière ou quelqu'un d'autre.

 

11:32.425 --> 11:32.491

Exactement.

 

11:32.491 --> 11:35.761

Maintenant, il y a une autre façon d'examiner la question et elle se penche sur

 

11:35.761 --> 11:38.330

les réserves pour gains en capital. Comment cela fonctionne-t-il ?

 

11:38.330 --> 11:41.400

Je pense que vous pensez que c'est l'un des meilleurs, alors dites-nous

 

11:41.400 --> 11:43.102

pourquoi. Comment cela fonctionne-t-il ?

 

11:43.102 --> 11:47.139

L'idée sous-jacente est qu'il y a un article de la Loi de l'impôt sur le revenu

 

11:47.139 --> 11:51.177

qui stipule que si vous ne percevez pas tout le produit de la vente en même

 

11:51.177 --> 11:54.680

temps, vous pouvez répartir ce gain sur un maximum de cinq ans.

 

11:54.680 --> 11:58.751

Or, quel que soit le produit de la vente perçu au cours d'une année donnée, le

 

11:58.751 --> 12:02.088

gain qui s'applique à cette dernière devrait être réalisé au cours de cette

 

12:02.088 --> 12:02.688

année-là.

 

12:02.688 --> 12:06.358

Disons que si c'est 800 000$ au total, vous le faites en quelque sorte sur une

 

12:06.358 --> 12:09.328

période maximale de cinq ans, disons simplement quatre ans, 200 000$ par année

 

12:09.328 --> 12:10.396

si c'est quatre ans ?

 

12:10.396 --> 12:13.132

Exactement, exactement.

 

12:13.132 --> 12:17.236

Cela finit par fonctionner assez bien parce qu'au lieu

 

12:17.236 --> 12:21.373

d'avoir... donc, pour des calculs faciles, je prends 500 000$.

 

12:21.373 --> 12:25.311

Si nous envisageons un gain de 500 000$ lorsque vous vendez la propriété,

 

12:25.311 --> 12:29.315

si vous la vendez carrément, vous réalisez ce gain en un an.

 

12:29.315 --> 12:32.718

Si, au lieu de cela, vous choisissez de faire une vente virtuelle à la

 

12:32.718 --> 12:35.921

prochaine génération, vous pourriez la leur vendre à l'aide d'un billet à ordre

 

12:35.921 --> 12:39.592

ou d'un prêt à vue, c'est à ce moment-là que vous pouvez utiliser la réserve

 

12:39.592 --> 12:43.262

pour gains en capital, car ce qui se passe, c'est que vous ne percevez aucun

 

12:43.262 --> 12:47.299

produit de la vente parce que c'est une vente virtuelle que vous faites.

 

12:47.299 --> 12:51.370

Au lieu d'avoir à réaliser le gain de 500 000$

 

12:51.370 --> 12:55.407

en un an, vous pouvez partager équitablement 100 000$ sur

 

12:55.407 --> 12:57.777

cinq années consécutives.

 

12:57.777 --> 13:00.479

Cela finit par être meilleur d'un point de vue fiscal.

 

13:00.479 --> 13:03.983

En fin de compte, l'ARC reçoit toujours son impôt de 500 000$, mais,

 

13:03.983 --> 13:07.486

espérons-le, en réalisant un gain de 100 000$, elle pourra les maintenir dans

 

13:07.486 --> 13:11.290

une tranche d'imposition plus basse, plutôt que si vous avez un gain de 500

 

13:11.290 --> 13:14.593

000$, vous pourriez être poussé dans une tranche d'imposition plus élevée.

 

13:14.593 --> 13:17.296

À qui appartient le chalet dans cette situation ?

 

13:17.296 --> 13:21.433

À ce moment-là, ce seraient les enfants parce que cette vente virtuelle a

 

13:21.433 --> 13:25.504

été faite. Il y a un accord de vente qui a été conclu, de sorte que maintenant

 

13:25.504 --> 13:28.340

les enfants seraient propriétaires de ce chalet plutôt que les parents.

 

13:28.340 --> 13:32.444

C'est ainsi qu'ils sont en mesure de fixer ce prix à ce prix précis...

 

13:32.444 --> 13:36.148

c'est ainsi que nous bloquons le gain parce que la vente a effectivement eu

 

13:36.148 --> 13:38.717

lieu. Avec cette stratégie, nous constatons qu'elle fonctionne généralement

 

13:38.717 --> 13:41.687

mieux lorsque nous vendons à des membres de la famille.

 

13:41.687 --> 13:45.357

En règle générale, ils ne voudraient pas le vendre à un tiers parce qu'il y a

 

13:45.357 --> 13:49.028

plus de risques lorsque vous le vendez à quelqu'un qui ne fait pas partie de la

 

13:49.028 --> 13:50.296

famille.

Qu'est-ce qui va se passer dans cinq ans ?

 

13:50.296 --> 13:53.899

Exactement. Vont-ils continuer à faire les paiements qu'ils devraient faire, ce

 

13:53.899 --> 13:56.502

genre de chose ?

 

13:56.502 --> 13:59.705

Bonjour, investisseurs. Nous reviendrons au spectacle dans un instant.

 

13:59.705 --> 14:03.275

Je voulais partager cela ici à Fidelity, nous apprécions votre opinion.

 

14:03.275 --> 14:05.544

Prenez quelques minutes pour nous aider à façonner l'avenir des balados de

 

14:05.544 --> 14:09.014

Fidelity Connects. Répondez à notre sondage auprès des auditeurs en visitant

 

14:09.014 --> 14:12.651

fidelity.ca/sondage, et vous pourriez gagner l'un de nos gobelets de marque.

 

14:12.651 --> 14:15.721

Tirages périodiques se terminant au plus tard le 30 mars 2026.

 

14:15.721 --> 14:19.658

Et n'oubliez pas d'écouter les podcasts Fidelity Connects, the Upside et

 

14:19.658 --> 14:22.895

français DialoguesFidelity disponibles sur Apple, Spotify, YouTube ou partout

 

14:22.895 --> 14:25.030

où vous obtenez vos podcasts.

 

14:25.030 --> 14:27.867

Rerevenons maintenant à l'émission d'aujourd'hui.

 

14:27.867 --> 14:32.171

Lorsque vous examinez tous ces différents scénarios, qu'est-ce qui

 

14:32.171 --> 14:36.642

intéresse le plus les gens ?

 

14:36.642 --> 14:40.713

Je trouve, assez drôle, que la plupart des ventes sont faites soit sous forme

 

14:40.713 --> 14:45.618

de cadeaux, soit de ventes à la juste valeur marchande.

 

14:45.618 --> 14:49.488

À ma connaissance, très peu de gens profitent réellement de la réserve pour

 

14:49.488 --> 14:50.723

gains en capital.

 

14:50.723 --> 14:53.759

Pourquoi est-ce que c'est ça ? Je veux dire, ça semble être une bonne option.

 

14:53.759 --> 14:56.762

C'est une excellente option. Je pense que c'est une question d'éducation, je

 

14:56.762 --> 14:59.498

pense que beaucoup de gens ne sont pas au courant.

 

14:59.498 --> 15:00.799

Ils ont un problème de marketing.

 

15:00.799 --> 15:02.902

Exactement, exactement.

 

15:02.902 --> 15:04.236

Nous pouvons les aider.

 

15:04.236 --> 15:08.073

Nous pouvons les aider, vous les aidez ici même.

 

15:08.073 --> 15:10.075

Je pense qu'il s'agit simplement de faire passer le mot.

 

15:10.075 --> 15:14.313

Dans la plupart des cas, que vous cherchiez à le donner

 

15:14.313 --> 15:18.550

ou à le vendre, c'est un excellent moyen de le remettre

 

15:18.550 --> 15:21.487

entre les mains de la prochaine génération.

 

15:21.487 --> 15:25.291

Du point de vue du gouvernement, ils veulent s'assurer que l'argent de leurs

 

15:25.291 --> 15:29.094

impôts arrive à un moment donné, essaient-ils aussi de prévoir des options pour

 

15:29.094 --> 15:32.598

s'assurer que les choses puissent être remises à la prochaine génération, ou

 

15:32.598 --> 15:35.801

est-ce que l'objectif est juste l'argent, ou essaient-ils de fournir des

 

15:35.801 --> 15:37.670

options ?

 

15:37.670 --> 15:40.873

Je ne peux pas entrer dans leur tête, je ne sais pas exactement ce qu'ils

 

15:40.873 --> 15:44.510

pensent. Je veux dire, à mon avis, l'ARC finit toujours par vouloir l'argent de

 

15:44.510 --> 15:48.247

ses contribuables, n'est-ce pas ? Qu'ils nous autorisent à différer leur

 

15:48.247 --> 15:53.886

transmission, ils voudront éventuellement l'argent de leurs contribuables.

 

15:53.886 --> 15:56.755

Ils nous donnent un coup de pouce avec certaines de ces stratégies, mais ils

 

15:56.755 --> 15:58.857

finiront par obtenir leur argent.

 

15:58.857 --> 16:02.061

Existe-t-il d'autres structures dans lesquelles on peut être propriétaire d'une

 

16:02.061 --> 16:05.564

propriété ? Les gens seront propriétaires de biens en fiducie, il y a

 

16:05.564 --> 16:08.867

différentes façons de structurer les choses qui auront une transition plus

 

16:08.867 --> 16:12.504

harmonieuse. Pourquoi cela serait-il plus utile que, par exemple, la réserve

 

16:12.504 --> 16:15.174

pour gains en capital ?

 

16:15.174 --> 16:18.377

C'est un point important parce que c'est différent d'un point de vue fiscal.

 

16:18.377 --> 16:22.114

Vous ne pouvez pas utiliser la réserve pour gains en capital si le bien est

 

16:22.114 --> 16:24.116

placé dans une fiducie.

 

16:24.116 --> 16:27.219

Maintenant, il y a beaucoup d'avantages à mettre un bien dans une fiducie.

 

16:27.219 --> 16:31.290

Premièrement, du point de vue des tâches, au moment où le bien entre

 

16:31.290 --> 16:35.027

dans la fiducie, il s'agit d'un événement imposable qui serait imposable pour

 

16:35.027 --> 16:39.064

le constituant, pour le particulier qui l'a mis dans la fiducie, et ils

 

16:39.064 --> 16:43.135

devraient payer le gain en capital applicable quel que soit le gain en

 

16:43.135 --> 16:46.505

capital applicable. Maintenant, l'avantage est maintenant que la fiducie en est

 

16:46.505 --> 16:49.942

propriétaire. Lorsque nous examinons la planification successorale, par

 

16:49.942 --> 16:54.013

exemple, ce chalet n'est plus quelque chose dont vous devez vous

 

16:54.013 --> 16:58.083

inquiéter dans la succession parce qu'il ne passe plus par la

 

16:58.083 --> 17:01.153

succession parce que la fiducie en est propriétaire.

 

17:01.153 --> 17:03.622

Elle ne serait pas assujettie à l'homologation parce que, encore une fois,

 

17:03.622 --> 17:06.692

c'est la fiducie qui en est propriétaire plutôt que la personne elle-même.

 

17:06.692 --> 17:10.629

Là où cela peut également être vraiment bénéfique, c'est lorsque vous examinez

 

17:10.629 --> 17:12.898

les bénéficiaires qui en héritent.

 

17:12.898 --> 17:16.902

Je n'essaie pas d'être une Nellie négative du tout, mais nous avons un taux

 

17:16.902 --> 17:20.906

de divorce élevé au Canada. Si ces personnes sont directement propriétaires

 

17:20.906 --> 17:25.244

du chalet au moment du divorce, leur partie du chalet

 

17:25.244 --> 17:29.581

serait considérée comme une propriété au moment du calcul de

 

17:29.581 --> 17:33.118

la péréquation et ce genre de chose.

 

17:33.118 --> 17:36.321

Si la fiducie en est propriétaire plutôt que la personne elle-même, ce n'est

 

17:36.321 --> 17:40.259

pas un problème. Une autre chose est si les bénéficiaires ont

 

17:40.259 --> 17:42.961

des créanciers. S'ils étaient propriétaires du chalet individuellement, les

 

17:42.961 --> 17:45.931

créanciers pourraient saisir leur partie du collège, alors qu'en ayant cette

 

17:45.931 --> 17:49.902

propriété dans la fiducie, cela peut être avantageux de ce point de vue.

 

17:49.902 --> 17:53.138

Donc, c'est très intéressant. Vous avez tellement de questions à nous poser,

 

17:53.138 --> 17:57.076

alors passons en revue quelques-unes d'entre elles.

 

17:57.076 --> 18:01.246

En fait, cela va à la résidence principale, et non au chalet.

 

18:01.246 --> 18:05.417

Quelle est la meilleure façon de transmettre une résidence principale à un

 

18:05.417 --> 18:07.986

petit-enfant ? Il faut donc sauter une génération.

 

18:07.986 --> 18:11.457

Dans le cas d'une résidence principale, essentiellement, si quelqu'un déclare

 

18:11.457 --> 18:15.594

l'exemption pour résidence principale sur sa résidence principale, il n'y a pas

 

18:15.594 --> 18:19.064

d'impôt qui s'appliquerait dans cette situation, et ensuite, dans son

 

18:19.064 --> 18:22.901

testament, elle pourrait simplement indiquer que le petit-enfant est celui qui

 

18:22.901 --> 18:25.404

héritera de cette résidence.

 

18:25.404 --> 18:28.740

Ce n'est pas un problème du tout.

 

18:28.740 --> 18:31.710

Est-ce comme un don pour ce qui est de la façon dont le petit-enfant le

 

18:31.710 --> 18:32.945

reçoit ?

 

18:32.945 --> 18:36.682

Exactement, ils le recevraient à la juste valeur marchande.

 

18:36.682 --> 18:40.686

Ce serait leur ACB.

 

18:40.686 --> 18:43.655

Maintenant, dans ce genre de situation en ce qui concerne la résidence

 

18:43.655 --> 18:46.625

principale, je pense que beaucoup de Canadiens ne réalisent pas que nous

 

18:46.625 --> 18:49.128

pouvons réellement utiliser notre exemption pour résidence principale, que ce

 

18:49.128 --> 18:52.231

soit pour la maison en ville ou sur le chalet.

 

18:52.231 --> 18:54.366

Mais pas les deux, évidemment.

 

18:54.366 --> 18:57.636

Exactement. Maintenant, c'est assez drôle, nous avons pu utiliser les deux à un

 

18:57.636 --> 19:00.105

moment donné si vous aviez un conjoint.

 

19:00.105 --> 19:04.076

À partir de 1982, en tant qu'unité familiale, vous devez

 

19:04.076 --> 19:08.046

décider quel bien vous désignez comme résidence principale, mais avant

 

19:08.046 --> 19:12.050

1982, chaque conjoint bénéficiait de sa propre exemption pour résidence

 

19:12.050 --> 19:12.584

principale.

 

19:12.584 --> 19:13.986

Donc, l'un pourrait être le chalet.

 

19:13.986 --> 19:16.088

Et on pourrait la maison de la ville.

 

19:16.088 --> 19:20.092

Ce qui est encore plus intéressant, c'est qu'avant 1972, nous n'avions aucun

 

19:20.092 --> 19:22.060

gain en capital.

 

19:22.060 --> 19:26.031

Essentiellement, le 31 décembre 1971, c'était V-Day, donc c'est à

 

19:26.031 --> 19:30.035

ce moment-là que vous auriez évalué votre propriété et ce

 

19:30.035 --> 19:34.006

serait votre ACB à ce moment-là, et ensuite ce serait

 

19:34.006 --> 19:37.576

tout gain après 72 qui serait imposable.

 

19:37.576 --> 19:40.879

Donc, il y a eu un certain temps entre les deux, ce n'est plus quelque chose de

 

19:40.879 --> 19:44.416

nouveau. C'est vraiment, vraiment intéressant.

 

19:44.416 --> 19:47.219

Vous avez abordé la question de différentes façons, mais laissez-moi lire cette

 

19:47.219 --> 19:51.223

question. Si vous faites don du chalet à vos enfants de votre vivant

 

19:51.223 --> 19:55.260

et que les gains en capital sont importants, vous pourriez être touché par

 

19:55.260 --> 19:58.530

l'impôt AMT. Quelles sont vos recommandations ?

 

19:58.530 --> 20:00.832

Vous avez répondu un peu, mais revenons-y.

 

20:00.832 --> 20:03.869

En ce qui concerne l'AMT, je recommanderais fortement qu'ils fassent une

 

20:03.869 --> 20:06.338

déclaration de revenus pro forma à ce moment-là [...]

 

20:06.338 --> 20:06.972

L'AMT est ?

 

20:06.972 --> 20:09.508

Impôt minimum alternatif.

 

20:09.508 --> 20:12.911

Si nous ne payons pas suffisamment d'impôts, ce qui se passe essentiellement,

 

20:12.911 --> 20:16.281

c'est que lorsque vous produisez cette déclaration de revenus pro forma, elle

 

20:16.281 --> 20:18.116

déterminera si AMT entrera en jeu.

 

20:18.116 --> 20:21.520

Maintenant, s'il s'agit d'un gain élevé, à moins qu'il n'y ait beaucoup de

 

20:21.520 --> 20:24.690

déductions et ce genre de chose, espérons-le, AMT n'interviendrait pas, mais il

 

20:24.690 --> 20:26.959

y a des moments où c'est le cas.

 

20:26.959 --> 20:30.095

Je conclus que l'AMT est vraiment très courante lorsque des entreprises, en

 

20:30.095 --> 20:32.965

particulier, sont vendues en raison de l'exonération cumulative des gains en

 

20:32.965 --> 20:36.969

capital. Dans le cas d'un chalet, il n'est peut-être pas aussi probable

 

20:36.969 --> 20:39.972

que cela intervienne, mais avant de faire cette planification, ils devraient

 

20:39.972 --> 20:44.109

faire une déclaration de revenus pro forma juste pour avoir une idée de ce à

 

20:44.109 --> 20:44.943

quoi cela va ressembler.

 

20:44.943 --> 20:47.346

À quoi ça va ressembler, en fin de compte. Fantastique. Pourriez-vous donner

 

20:47.346 --> 20:51.683

l'argent aux enfants et leur vendre ensuite le

 

20:51.683 --> 20:55.087

chalet à la juste valeur marchande ?

 

20:55.087 --> 20:57.356

S'agit-il d'un itinéraire ? Je ne sais pas.

 

20:57.356 --> 21:01.526

Si vous leur donnez de l'argent pour qu'ils l'achètent, c'est un

 

21:01.526 --> 21:01.927

lavage.

 

21:01.927 --> 21:03.028

C'est un peu la même chose.

 

21:03.028 --> 21:04.963

Exactement. Il n'y aurait aucun avantage à cela.

 

21:04.963 --> 21:07.866

Dans cette situation, vous leur donneriez simplement le chalet parce que, d'un

 

21:07.866 --> 21:11.270

point de vue fiscal, il fonctionne exactement de la même manière que de vendre

 

21:11.270 --> 21:14.339

le chalet à sa juste valeur marchande.

 

21:14.339 --> 21:16.174

C'est un plaisir que vous répondiez à toutes ces questions.

 

21:16.174 --> 21:19.878

Quelle est la différence entre les répercussions fiscales du don d'un chalet ou

 

21:19.878 --> 21:22.547

de l'achat à la juste valeur marchande ?

 

21:22.547 --> 21:24.716

Idem du point de vue fiscal.

 

21:24.716 --> 21:27.686

Exactement la même chose. La seule différence, c'est que vous ne percevez pas

 

21:27.686 --> 21:29.121

réellement le produit de la vente.

 

21:29.121 --> 21:32.758

J'ai compris. Pouvez-vous discuter de l'option d'exemption pour résidence

 

21:32.758 --> 21:34.826

principale qui peut être invoquée ?

 

21:34.826 --> 21:38.897

Oui, c'est certain, tant que la propriété est considérée comme étant

 

21:38.897 --> 21:43.035

habituellement habitée. Pendant la période où le chalet est ouvert, vous y

 

21:43.035 --> 21:46.972

allez la plupart des fins de semaine, peut-être y passez une semaine en été,

 

21:46.972 --> 21:50.208

c'est suffisant pour qu'il soit considéré comme normalement habité.

 

21:50.208 --> 21:53.845

Dans ce cas, les particuliers peuvent décider s'ils veulent utiliser le gain en

 

21:53.845 --> 21:57.616

capital sur la maison de la ville ou sur le chalet.

 

21:57.616 --> 22:01.453

Essentiellement, ce qu'ils feraient, c'est qu'au moment de la vente, ou lorsque

 

22:01.453 --> 22:04.623

la dernière personne détentrice du titre décède, vous chercheriez quelle

 

22:04.623 --> 22:08.794

propriété a pris le plus de valeur et que ce serait celle que

 

22:08.794 --> 22:10.996

vous désigneriez comme résidence principale.

 

22:10.996 --> 22:12.998

Ok, ça va à l'option fiduciaire.

 

22:12.998 --> 22:17.169

Si la fiducie a le contrôle du chalet qui en conserve

 

22:17.169 --> 22:21.306

la propriété, qui est responsable des dépenses futures, des impôts à

 

22:21.306 --> 22:23.742

la fin de l'année ?

 

22:23.742 --> 22:26.878

Dans cette situation, la fiducie est propriétaire du chalet.

 

22:26.878 --> 22:28.213

la fiducie elle-même. Il s'agit donc de savoir qui est le fiduciaire.

 

22:28.213 --> 22:32.217

Oui, et le syndic le contrôlerait, mais ils ne sont pas

 

22:32.217 --> 22:36.355

responsables de tout payer. Nous suggérons normalement que ce serait une

 

22:36.355 --> 22:40.459

bonne option pour les particuliers d'avoir de l'argent supplémentaire dans

 

22:40.459 --> 22:44.529

la fiducie qui paie l'entretien, qui paie les impôts fonciers,

 

22:44.529 --> 22:48.600

de sorte que les bénéficiaires eux-mêmes n'aient pas à payer

 

22:48.600 --> 22:49.468

pour cela.

 

22:49.468 --> 22:52.003

Une sorte de fonds qui gaspille de l'argent.

 

22:52.003 --> 22:57.175

Exactement, cela permet de payer ces choses.

 

22:57.175 --> 22:59.444

Fantastique. Nous allons vous confier celui-ci.

 

22:59.444 --> 23:03.782

Quel est le coût annuel typique d'avoir une fiducie ?

 

23:03.782 --> 23:08.453

Beaucoup de questions sur la fiducie. Le coût en vaut-il la peine ?

 

23:08.453 --> 23:11.690

C'est une excellente question.

 

23:11.690 --> 23:15.994

Selon les fiducies sur une base annuelle, il pourrait s'agir

 

23:15.994 --> 23:20.298

de 1 500$ à maintenir, ça dépend vraiment.

 

23:20.298 --> 23:23.969

Il est vraiment important de voir pourquoi la fiducie est établie.

 

23:23.969 --> 23:27.139

Est-ce qu'elle est mise en place pour protéger les bénéficiaires ?

 

23:27.139 --> 23:30.675

Est-ce quelque chose qui est vraiment important et dont le coût en vaut la

 

23:30.675 --> 23:33.211

peine ? Chaque situation est unique.

 

23:33.211 --> 23:37.349

Il y a des situations où cela aurait du sens, d'autres où les gens disent

 

23:37.349 --> 23:39.384

que c'est trop cher.

 

23:39.384 --> 23:43.088

Les raisons, tout cela se ramène à la raison pour laquelle ils veulent établir

 

23:43.088 --> 23:45.624

cette confiance.

 

23:45.624 --> 23:48.193

C'est vraiment intéressant. Pourquoi l'exonération cumulative des gains en

 

23:48.193 --> 23:51.797

capital ne peut-elle pas être utilisée pour une deuxième propriété comme un

 

23:51.797 --> 23:54.332

chalet ou tout autre type de deuxième propriété ?

 

23:54.332 --> 23:57.202

Je présume que l'exemption pour résidence principale est exemptée parce que

 

23:57.202 --> 24:00.672

l'exonération cumulative des gains en capital s'applique aux biens immobiliers.

 

24:00.672 --> 24:03.275

L'exemption pour résidence principale, la raison pour laquelle elle ne peut pas

 

24:03.275 --> 24:05.877

être utilisée dans plus d'un endroit, c'est parce que le gouvernement dit

 

24:05.877 --> 24:09.614

qu'elle ne peut pas être utilisée. Nous sommes à leur merci.

 

24:09.614 --> 24:13.652

Ils ont permis à chaque conjoint d'avoir sa propre

 

24:13.652 --> 24:17.656

exemption jusqu'au 31 décembre 1981, mais après cela, ils

 

24:17.656 --> 24:21.660

ont décidé qu'en tant qu'unité familiale, vous deviez décider

 

24:21.660 --> 24:27.732

quel bien vous voulez désigner.

 

24:27.732 --> 24:30.068

Nous allons poser cette question et ensuite nous ferons un tour d'horizon des

 

24:30.068 --> 24:34.005

options pour y arriver. Est-ce que quelqu'un peut ajouter des enfants adultes

 

24:34.005 --> 24:40.479

à la propriété et ne pas déclencher l'impôt sur les gains en capital ?

 

24:40.479 --> 24:44.683

Ils pourraient les ajouter, puis, dans cette situation, ils seraient

 

24:44.683 --> 24:48.887

simplement propriétaires légaux du chalet, et non propriétaires effectifs du

 

24:48.887 --> 24:52.991

chalet. Dans ce cas, le décès d'une personne serait entièrement

 

24:52.991 --> 24:57.028

imposable au sein de sa succession, de sorte que dans cette

 

24:57.028 --> 25:02.067

situation, il ne serait généralement pas logique de les ajouter.

 

25:02.067 --> 25:06.004

Si nous pouvons revenir en quelque sorte à la discussion sur les différentes

 

25:06.004 --> 25:09.574

façons de transmettre le collage. La première à laquelle nous sommes allés

 

25:09.574 --> 25:13.712

était en quelque sorte de vendre, de prendre le succès et de le transmettre à

 

25:13.712 --> 25:15.714

la génération suivante, de vendre.

 

25:15.714 --> 25:17.649

Pouvez-vous passer en revue les autres au moment où nous sommes en quelque

 

25:17.649 --> 25:18.583

sorte ici ?

 

25:18.583 --> 25:21.486

Ensuite, nous pouvons vendre à un prix inférieur à la juste valeur marchande,

 

25:21.486 --> 25:24.623

mais nous avons ensuite les problèmes qui se posent en ce qui concerne la

 

25:24.623 --> 25:26.358

double imposition lorsque nous faisons cela.

 

25:26.358 --> 25:29.227

Nous pourrions le donner dans cette situation.

 

25:29.227 --> 25:33.231

Il en va de même du point de vue fiscal en ce qui concerne la vente

 

25:33.231 --> 25:35.600

à la juste valeur marchande.

 

25:35.600 --> 25:39.404

Quel que soit le propriétaire du chalet, son PCA serait la juste valeur

 

25:39.404 --> 25:42.941

marchande dans cette situation, ou nous pouvons utiliser la réserve pour gains

 

25:42.941 --> 25:46.912

en capital. Ce seraient des façons dont ils pourraient le transférer.

 

25:46.912 --> 25:50.482

Et la réserve pour gains en capital, juste pour revenir en arrière, c'est

 

25:50.482 --> 25:53.184

quelque chose qui se produit au fil du temps.

 

25:53.184 --> 25:53.618

Correct.

 

25:53.618 --> 25:55.554

Et c'est en quelque sorte la beauté de la situation en ce qui concerne le fait

 

25:55.554 --> 25:57.222

de ne pas être touché en même temps par les gains en capital.

 

25:57.222 --> 26:01.259

C'est exactement ce que c'est. Elle permettrait de répartir ce gain sur une

 

26:01.259 --> 26:03.428

période maximale de cinq ans.

 

26:03.428 --> 26:07.098

Tout produit, s'ils perçoivent effectivement le produit de la vente, alors tout

 

26:07.098 --> 26:11.102

produit qui est perçu au cours d'une année donnée, le gain applicable serait

 

26:11.102 --> 26:15.340

imposable pour cette année-là. Mais s'ils le font comme une vente virtuelle

 

26:15.340 --> 26:19.411

et qu'aucune somme n'est collectée, alors ce gain de 500 000$ pourrait

 

26:19.411 --> 26:23.348

être partagé équitablement 100 000$ sur cinq années consécutives.

 

26:23.348 --> 26:26.151

Fascinant. Alors que nous terminons cette conversation, que laisseriez-vous aux

 

26:26.151 --> 26:29.754

investisseurs, à tous ceux qui parlent à leurs clients à cette période de

 

26:29.754 --> 26:33.091

l'année, des choses à retenir, quelle serait une ou deux dernières réflexions ?

 

26:33.091 --> 26:37.162

J'encouragerais certainement les gens à demander à leurs clients de commencer

 

26:37.162 --> 26:41.266

à y penser le plus tôt possible, et aussi d'entamer ces

 

26:41.266 --> 26:43.535

conversations le plus tôt possible.

 

26:43.535 --> 26:47.305

Je sais que beaucoup d'entre nous pensent que tout le monde veut le chalet et

 

26:47.305 --> 26:51.076

que c'est le but ultime, mais je pense qu'une fois que les gens auront compris

 

26:51.076 --> 26:54.813

le temps et le coût associés à l'exploitation de ce chalet, tout le monde n'en

 

26:54.813 --> 26:58.249

voudra pas. Vous voulez avoir ces conversations le plus tôt possible pour

 

26:58.249 --> 27:01.853

qu'ils ne s'engagent pas dans cette voie qu'ils pensent être ce que les gens

 

27:01.853 --> 27:04.990

veulent alors qu'en réalité, ce n'est peut-être pas quelque chose qui les

 

27:04.990 --> 27:06.257

intéresse.

 

27:06.257 --> 27:09.160

Vous partez juste pour un grand voyage et des choses [inaudibles].

 

27:09.160 --> 27:11.029

C'est un plaisir de parler avec vous, Jacqueline Power.

 

27:11.029 --> 27:12.530

Merci de vous joindre à nous à Fidelity Connects.

 

27:12.530 --> 27:13.698

Merci beaucoup.

 

27:13.698 --> 27:17.702

Merci d'avoir regardé ou écouté le balado de Fidelity

 

27:17.702 --> 27:21.640

Connects. Maintenant, si vous ne l'avez pas déjà fait, veuillez vous abonner à

 

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27:30.715 --> 27:33.151

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27:33.151 --> 27:37.322

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27:40.792 --> 27:43.128

d'informations sur les futures webdiffusions en direct.

 

27:43.128 --> 27:48.433

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27:48.433 --> 27:51.302

Nous terminerons l'émission d'aujourd'hui par un bref avertissement.

 

27:51.302 --> 27:55.206

Les points de vue et opinions exprimés sur ce balado sont ceux des participants

 

27:55.206 --> 27:58.543

et ne reflètent pas nécessairement ceux de Fidelity Investments Canada ULC ou

 

27:58.543 --> 28:02.414

de ses sociétés affiliées. Ce balado est fourni à titre informatif seulement et

 

28:02.414 --> 28:05.383

ne doit pas être interprété comme un conseil en investissement, fiscal ou

 

28:05.383 --> 28:07.919

juridique. Il ne s'agit pas d'une offre de vente ou d'achat.

 

28:07.919 --> 28:11.856

Ou une approbation, une recommandation ou un parrainage d'une entité ou d'une

 

28:11.856 --> 28:15.427

valeur mobilière citée. Lisez le prospectus d'un fonds avant d'investir, les

 

28:15.427 --> 28:18.730

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28:18.730 --> 28:20.632

passé peut ne pas être répété.

 

28:20.632 --> 28:24.469

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28:24.469 --> 28:26.771

Merci encore. Nous vous verrons la prochaine fois.