DialoguesFidelity : Planification fiscale et successorale pour les chalets

Un chalet peut représenter un véritable trésor familial, mais le conserver au sein de la famille exige une planification réfléchie. Jacqueline Power, directrice en chef, Recherche sur la retraite et la fiscalité, propose des stratégies successorales pour transmettre votre chalet de façon harmonieuse et fiscalement avantageuse. En explorant divers sujets, comme le testament, le transfert de propriété et la gestion des dynamiques familiales, vous apprendrez comment protéger votre patrimoine grâce à une planification judicieuse.

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00:00.767 --> 00:05.505

Veuillez noter que le sous-titrage en français pour cette webémission repose sur l’intelligence artificielle; des erreurs d’orthographe ou autres pourraient survenir. Nous vous prions de nous excuser pour tout inconvénient que cela pourrait causer.

 

00:07.674 --> 00:10.677

Bonjour et bienvenue à Fidelity Connects. Je suis Pamela Ritchie.

 

00:10.677 --> 00:14.280

C'est l'automne, les feuilles prennent des couleurs éclatantes, les barbecues

 

00:14.280 --> 00:18.251

extérieurs sont emballés pour l'hiver, et ceux qui ont la chance

 

00:18.251 --> 00:22.222

de posséder un chalet familial, une maison sur le lac ou

 

00:22.222 --> 00:26.192

un chalet de ski peut-être, les tuyaux, bien sûr, devront hiverner

 

00:26.192 --> 00:27.961

et les fenêtres ferrées.

 

00:27.961 --> 00:31.164

C'est le terrain de l'investissement immobilier et quelle est, en fin de

 

00:31.164 --> 00:34.100

compte, la place de la propriété de chalets dans cette discussion ?

 

00:34.100 --> 00:38.204

S'agit-il d'un investissement, s'agit-il d'un coût saison après saison, et

 

00:38.204 --> 00:42.308

comment répartir ces actifs entre les enfants lorsqu'un parent décède

 

00:42.308 --> 00:45.645

ou lorsqu'un parent aimerait vendre ses intérêts ?

 

00:45.645 --> 00:49.249

Il existe plusieurs façons avantageuse sur le plan fiscal de tenter une telle

 

00:49.249 --> 00:53.420

chose, et il y a aussi une foule de façons non rentables sur le plan

 

00:53.420 --> 00:57.023

fiscal de transmettre l'héritage familial. La directrice de la recherche sur la

 

00:57.023 --> 01:00.460

fiscalité et la retraite, Jacqueline Power, se joint à nous aujourd'hui pour

 

01:00.460 --> 01:03.363

discuter des structures fiscales qui comptent vraiment lorsqu'on tente de

 

01:03.363 --> 01:05.765

modifier l'acte d'un chalet familial. Je vous souhaite la bienvenue,

 

01:05.765 --> 01:06.599

Jacqueline, ravie de vous voir.

 

01:06.599 --> 01:07.300

Merci beaucoup.

 

01:07.300 --> 01:11.271

Merci de vous joindre à nous aujourd'hui pour ce sujet passionnant et pour les

 

01:11.271 --> 01:14.074

30 prochaines minutes environ, vous pouvez certainement écrire à Jacqueline,

 

01:14.074 --> 01:17.477

utiliser l'option de question et nous les lui transmettrons pour répondre à

 

01:17.477 --> 01:21.414

certaines de vos questions. Ce type d'année suscitait en quelque sorte beaucoup

 

01:21.414 --> 01:25.418

de sentiments au sujet de la fermeture des choses pour l'hiver.

 

01:25.418 --> 01:27.887

En fait, est-ce un moment où les chalets sont vendus ?

 

01:27.887 --> 01:30.857

Est-ce que c'est un moment où les choses changent ?

 

01:30.857 --> 01:34.894

Excellent point de vue. Pour être honnête, je pense que je vois

 

01:34.894 --> 01:38.898

plus de chalets être mis en vente au printemps, les gens

 

01:38.898 --> 01:41.468

veulent avoir la saison.

 

01:41.468 --> 01:44.904

Il y en a, bien sûr, qui seront vendus à cette période de l'année, mais je

 

01:44.904 --> 01:47.674

pense que la raison pour laquelle c'est si important à cette période de

 

01:47.674 --> 01:50.477

l'année, c'est parce que les gens ferment le chalet, ils réalisent que c'est

 

01:50.477 --> 01:53.713

peut-être notre dernière saison. Il s'agit essentiellement de leur donner

 

01:53.713 --> 01:57.851

l'hiver sur lequel réfléchir, ok, comment allons-nous faire la transition ?

 

01:57.851 --> 02:01.955

Qui veut le chalet et que voulons-nous en ce

 

02:01.955 --> 02:06.059

qui concerne cette transition ? Je crois que c'est là que ça entre en jeu.

 

02:06.059 --> 02:09.229

C'est un aspect très intéressant de la planification de la retraite parce que

 

02:09.229 --> 02:13.133

d'après ce que j'ai entendu au fil des ans, vous ne voulez pas atteindre un âge

 

02:13.133 --> 02:16.536

où c'est vraiment trop parce que c'est beaucoup de travail et ça pourrait être

 

02:16.536 --> 02:20.140

dangereux si vous arrivez à un âge où vous ne voulez pas le faire.

 

02:20.140 --> 02:22.609

Comment cela s'intègre-t-il dans le gâteau de la retraite lorsque vous

 

02:22.609 --> 02:24.911

répartissez les choses et parlez de choses ?

 

02:24.911 --> 02:28.014

J'encourage toujours la conversation le plus tôt possible parce qu'ils ne

 

02:28.014 --> 02:31.718

veulent pas être dans une situation où maintenant vous êtes obligé de faire

 

02:31.718 --> 02:33.953

cette transition et vous le faites sous stress.

 

02:33.953 --> 02:37.223

C'est vraiment intéressant parce que différentes personnes ont des idées

 

02:37.223 --> 02:40.527

différentes quant au moment où elles veulent faire la transition.

 

02:40.527 --> 02:43.897

Certains veulent le faire de leur vivant, de sorte que ce n'est pas un actif

 

02:43.897 --> 02:47.066

dans leur succession au moment de leur décès. Cela peut rendre les choses plus

 

02:47.066 --> 02:51.070

lisses parfois si c'est fait au cours de leur vie, de sorte que nous voyons que

 

02:51.070 --> 02:52.772

cela se produit de plus en plus.

 

02:52.772 --> 02:56.709

Pour les personnes qui veulent faire la transition de leur succession,

 

02:56.709 --> 02:59.245

elles doivent s'assurer qu'elles planifient vraiment cela.

 

02:59.245 --> 03:03.183

Étant donné que tous nos actifs sont considérés comme ayant été bien

 

03:03.183 --> 03:07.153

aliénés au moment de notre décès, il est très important de s'assurer

 

03:07.153 --> 03:11.090

qu'il y a suffisamment d'argent dans la succession pour pouvoir couvrir les

 

03:11.090 --> 03:14.661

impôts, non seulement sur le chalet, mais sur tout.

 

03:14.661 --> 03:18.631

Lorsque nous examinons certains de ces chalets à Muskoka, ils ont probablement

 

03:18.631 --> 03:22.635

des gains d'au moins un million de dollars sur certains de ces

 

03:22.635 --> 03:26.606

chalets, ce qui sera imposable dans la succession et ils doivent s'assurer

 

03:26.606 --> 03:29.943

qu'ils ont suffisamment d'argent dans la succession pour couvrir cela.

 

03:29.943 --> 03:33.913

Nous avons vu de nombreuses situations où le plan était que la famille garde

 

03:33.913 --> 03:37.884

le chalet de la prochaine génération, mais en raison de toute la taxe sur

 

03:37.884 --> 03:42.422

la succession, elle devait vendre la propriété.

 

03:42.422 --> 03:44.357

Donc toutes les taxes, mais aussi une sorte de coût inconnu.

 

03:44.357 --> 03:47.727

Vous montez là-haut et vous pensez, c'est génial, vous avez le panier de choses

 

03:47.727 --> 03:51.297

dont vous avez besoin pour manger pour la fin de semaine et toute la lessive

 

03:51.297 --> 03:54.867

que vous devez faire et ainsi de suite, mais il y a des coûts importants

 

03:54.867 --> 03:57.237

associés à l'exploitation d'un chalet, tout comme une maison.

 

03:57.237 --> 03:58.538

C'est tout à fait vrai.

 

03:58.538 --> 04:04.244

Que recommandez-vous pour simplement saisir tout ça ?

 

04:04.244 --> 04:08.348

Je fais souvent ce genre de présentation et après avoir fait l'une des séances,

 

04:08.348 --> 04:12.418

j'ai été approchée par une femme qui avait l'idée la plus brillante et je

 

04:12.418 --> 04:15.154

l'ai racontée à tous ceux qui veulent m'écouter.

 

04:15.154 --> 04:18.491

Essentiellement, ce qu'elle et son mari font cette année, c'est qu'au début de

 

04:18.491 --> 04:22.095

l'année, lorsqu'ils ont ouvert le chalet, ils ont juste reçu un journal de bord

 

04:22.095 --> 04:24.664

et ont commencé à prendre des notes de tout.

 

04:24.664 --> 04:27.700

Ils disent que nous avons ouvert le collège à cette date, il nous a fallu

 

04:27.700 --> 04:31.204

autant d'heures pour ouvrir le chalet. Ensuite, elle passait à, ok, souvent, je

 

04:31.204 --> 04:35.108

me souviens de mon chalet d'enfance, il y avait des fuites dans le réseau

 

04:35.108 --> 04:37.310

d'eau, donc vous devez réparer les fuites.

 

04:37.310 --> 04:39.912

Si vous pouvez le faire vous-même, combien de temps cela prend-il ?

 

04:39.912 --> 04:43.149

Si vous devez embaucher quelqu'un, quel est le coût ?

 

04:43.149 --> 04:46.052

Essentiellement, ce qu'elle et son mari font, c'est qu'ils l'ont fait pendant

 

04:46.052 --> 04:50.023

tout l'été. Chaque fin de semaine, s'ils débroussaillent les pinceaux, combien

 

04:50.023 --> 04:53.026

d'heures leur a-t-il fallu pour nettoyer cette brosse ?

 

04:53.026 --> 04:57.297

Si un nouveau toit devait être installé sur le chalet, quel en était le coût ?

 

04:57.297 --> 05:00.099

Quelle est l'assurance qui y est associée ?

 

05:00.099 --> 05:04.203

Elle ne fait que suivre tous ces coûts tout au long de l'année.

 

05:04.203 --> 05:08.141

Ce qu'elle a prévu à la fin de la saison, elle va s'asseoir

 

05:08.141 --> 05:12.078

avec les enfants et dire, ok, nous avons travaillé sur le chalet pendant

 

05:12.078 --> 05:15.982

x heures, nous avons dépensé x dollars tout au long de la saison,

 

05:15.982 --> 05:19.886

c'est quelque chose que vous êtes prêt et capable de prendre en charge.

 

05:19.886 --> 05:22.221

Je crois que c'est la meilleure façon de le faire.

 

05:22.221 --> 05:26.359

Je pense que nous voulons tous le chalet, je veux dire, je sais que

 

05:26.359 --> 05:29.929

mon frère et moi voulions vraiment le chalet familial, mais nous n'avions

 

05:29.929 --> 05:33.132

aucune idée du coût et du travail que cela impliquait.

 

05:33.132 --> 05:36.602

Même si nous sommes allés au chalet la plupart des fins de semaine et tout, ce

 

05:36.602 --> 05:39.439

sont mes parents qui faisaient tout, donc nous n'avions vraiment aucune idée de

 

05:39.439 --> 05:43.343

ça. Je pense que c'est très courant chez beaucoup d'enfants.

 

05:43.343 --> 05:47.246

Une fois que vous en êtes arrivé à ce point où vous aurez une idée claire de ce

 

05:47.246 --> 05:49.549

qui doit être fait, je suppose qu'il s'agit de diviser...

 

05:49.549 --> 05:52.518

il pourrait y avoir plusieurs frères et sœurs, par exemple, qui va le faire et

 

05:52.518 --> 05:56.289

payer pour cela, et qui peut se permettre de le payer.

 

05:56.289 --> 06:00.526

C'est aussi le problème. De plus, c'est qui va l'utiliser et

 

06:00.526 --> 06:03.763

quand. Ce sont toutes des conversations qui doivent avoir lieu.

 

06:03.763 --> 06:05.431

Il se peut donc qu'ils ne restent pas tous ensemble.

 

06:05.431 --> 06:08.801

Exactement, et la plupart du temps, vous ne voulez pas.

 

06:08.801 --> 06:12.038

Si vous avez des familles et que tout le monde a ses propres enfants et ce

 

06:12.038 --> 06:15.241

genre de chose, le chalet peut ne pas être en mesure d'avoir tout le monde en

 

06:15.241 --> 06:19.445

même temps. Nous avons généralement environ neuf bonnes semaines d'été, donc

 

06:19.445 --> 06:23.383

si vous avez trois enfants, comment théoriquement chaque enfant

 

06:23.383 --> 06:27.353

obtiendra le chalet pendant trois semaines, mais comment détermine-t-on

 

06:27.353 --> 06:31.424

quelles semaines ils ont le chalet ?

 

06:31.424 --> 06:35.061

La longue fin de semaine d'août, la semaine suivante, est une semaine très

 

06:35.061 --> 06:38.364

recherchée pour les vacances. Est-ce qu'une personne a toujours droit à cette

 

06:38.364 --> 06:41.434

semaine, est-ce que cette semaine est en rotation, comment ça marche ?

 

06:41.434 --> 06:45.238

Ce sont toutes des conversations qui doivent être tenues au préalable.

 

06:45.238 --> 06:48.441

Même chose que vous avez mentionné la maintenance, ce sont les problèmes qui se

 

06:48.441 --> 06:54.680

sont posés en ce qui concerne mon frère et moi.

 

06:54.680 --> 06:57.817

Nous sommes originaires d'Ottawa, le chalet est à environ une heure et demie

 

06:57.817 --> 07:01.421

d'Ottawa, au Québec, et j'habite à Toronto, donc il me faut six heures pour me

 

07:01.421 --> 07:04.524

rendre au chalet. Il lui a fallu une heure et demie pour y monter.

 

07:04.524 --> 07:08.461

Il se rendait au chalet chaque fin de semaine, le traitait comme s'il

 

07:08.461 --> 07:12.432

était le sien, mais ce que j'ai découvert, c'est qu'il ne faisait pas

 

07:12.432 --> 07:16.102

l'entretien, qu'il ne faisait pas le ménage après lui-même, donc il allait

 

07:16.102 --> 07:18.938

là-bas et, essentiellement, devait faire tout ça moi-même.

 

07:18.938 --> 07:23.142

Je partais deux semaines distinctes chaque été et je travaillais tout

 

07:23.142 --> 07:27.814

le temps. Cela créait des frictions massives entre mon frère et moi.

 

07:27.814 --> 07:31.184

Mes parents n'ont jamais pensé que nous aurions besoin d'un accord de

 

07:31.184 --> 07:34.821

copropriété ou quelque chose comme ça parce que nous étions les meilleurs amis

 

07:34.821 --> 07:38.758

dans cette affaire. Nous allions aussi dans ce chalet depuis

 

07:38.758 --> 07:42.528

des décennies, alors nous savions comment le quitter.

 

07:42.528 --> 07:45.731

Essentiellement, je crois que mon frère et sa famille estimaient que c'était

 

07:45.731 --> 07:49.435

leur chalet et qu'ils pouvaient le traiter comme ils le voulaient.

 

07:49.435 --> 07:53.339

Cela a créé d'énormes problèmes entre nous.

 

07:53.339 --> 07:55.975

En fin de compte, quelles sont les différentes façons...

 

07:55.975 --> 07:59.612

si les frères et sœurs devaient décider, ok, c'est, en fait, ce que nous

 

07:59.612 --> 08:03.282

voulons, nous y avons réfléchi pendant un petit moment et nous savons que nous

 

08:03.282 --> 08:06.352

allons devoir diviser tout ça, comment se passe le transfert réel ?

 

08:06.352 --> 08:10.356

On dirait que les parents pourraient simplement en vendre et le

 

08:10.356 --> 08:14.327

vendre à leurs enfants, en gros, c'est une option, et puis

 

08:14.327 --> 08:16.696

ils disent en quelque sorte, ok.

 

08:16.696 --> 08:18.731

C'est le vôtre maintenant et c'est la fin.

 

08:18.731 --> 08:21.901

Pourquoi est-ce inefficace ?

 

08:21.901 --> 08:24.804

S'ils le vendent carrément, ce qui se passe essentiellement, c'est qu'ils

 

08:24.804 --> 08:28.508

paient de l'impôt sur les gains en capital en fonction de la juste valeur

 

08:28.508 --> 08:32.612

marchande. La différence entre le prix de base rajusté et cette juste

 

08:32.612 --> 08:38.050

valeur marchande, c'est ce qui sera imposable pour eux.

 

08:38.050 --> 08:42.154

Selon la situation, cela peut être un gain énorme que quelqu'un a réalisé en un

 

08:42.154 --> 08:46.425

an. Nous constatons que c'est un phénomène fréquent la

 

08:46.425 --> 08:47.660

plupart du temps.

 

08:47.660 --> 08:53.165

Pourquoi les gens prendraient-ils cette voie ? Cela semble plutôt propre, simple

et coûteux.

 

08:53.165 --> 08:56.335

Je pense que c'est exactement la raison pour laquelle, c'est fait.

 

08:56.335 --> 09:00.006

Tout à coup, oui, ils paient ce gros gain en capital, mais maintenant c'est

 

09:00.006 --> 09:02.942

fait et ils n'ont plus à s'inquiéter à ce sujet.

 

09:02.942 --> 09:05.278

Ce sont les enfants qui en sont maintenant responsables.

 

09:05.278 --> 09:09.282

Si vous voyez des parents qui ont 80 ans, jusqu'à ce que vous avez

 

09:09.282 --> 09:13.319

dit plus tôt, ils pourraient ne pas être en mesure de faire certaines choses

 

09:13.319 --> 09:17.323

physiquement, alors pour eux de prendre ce gain en capital, cela en vaut la

 

09:17.323 --> 09:21.327

peine pour eux parce que cela leur libère du temps et ils savent que

 

09:21.327 --> 09:24.196

maintenant ce sont les enfants qui vont s'occuper de tout.

 

09:24.196 --> 09:25.698

vers l'avant.

 

09:25.698 --> 09:29.735

C'est l'une des options possibles pour y arriver, quelles sont

 

09:29.735 --> 09:32.338

les autres ? Quelles sont les autres façons d'envisager la situation ?

 

09:32.338 --> 09:35.274

Pourriez-vous le leur vendre pour moins cher parce que ce sont vos enfants et

 

09:35.274 --> 09:38.411

que vous pensez, eh bien, vous savez, vous n'avez pas à payer le montant total,

 

09:38.411 --> 09:41.681

genre, je veux que vous l'ayez, payez juste la moitié ou moins ou autre chose.

 

09:41.681 --> 09:45.718

Exactement. Et cela, les gens ne s'en rendent pas compte, peut en fait mettre

 

09:45.718 --> 09:47.887

le chalet dans une situation de double imposition.

 

09:47.887 --> 09:51.857

Ce qui se passe, c'est que les parents doivent toujours payer l'impôt sur les

 

09:51.857 --> 09:55.628

gains en capital en fonction de la juste valeur marchande de la propriété.

 

09:55.628 --> 09:59.432

Si la propriété vaut un million de dollars ou, disons, 800 000$, c'est ce sur

 

09:59.432 --> 10:01.701

quoi ils paient des impôts de toute façon.

 

10:01.701 --> 10:02.134

Exactement.

 

10:02.134 --> 10:03.736

Même s'ils le vendent pour, disons, 400 000$.

 

10:03.736 --> 10:07.740

Exactement, et ce qui se passe, c'est parce que les enfants ne

 

10:07.740 --> 10:11.978

paient que 400 000$ pour cela, dans cette situation, leur PCA est

 

10:11.978 --> 10:13.746

de 400 000$.

 

10:13.746 --> 10:17.283

C'est là que nous arrivons à une situation où la double imposition peut

 

10:17.283 --> 10:19.318

survenir.

 

10:19.318 --> 10:21.153

Mais est-ce que les gens font ça, de toute façon ?

 

10:21.153 --> 10:24.090

Je crois que certains le font, mais ce n'est pas conseillé.

 

10:24.090 --> 10:28.094

Dans cette situation, je dirais qu'il serait plus logique de leur donner le

 

10:28.094 --> 10:31.764

chalet, alors vous ne percevrez pas le produit de la vente.

 

10:31.764 --> 10:35.968

Je reçois ces 400 000$ qui ne collectent pas, c'est beaucoup, donc

 

10:35.968 --> 10:40.172

vous devez peser ce qui a le plus de sens dans votre

 

10:40.172 --> 10:44.043

situation particulière, mais en le donnant, essentiellement, le PCA de l'enfant

 

10:44.043 --> 10:48.147

sera ce qu'était la juste valeur marchande.

 

10:48.147 --> 10:51.384

Quand ils le vendront, c'est là qu'ils seront touchés...

 

10:51.384 --> 10:51.584

Exactement.

 

10:51.584 --> 10:54.587

... avec les gains en capital à un moment donné. Mais le processus de don

 

10:54.587 --> 10:57.690

consiste, comme il semble, à offrir, vous le leur donnez.

 

10:57.690 --> 11:01.127

Exactement, exactement. Donc vous le leur donnez, vous payez de l'impôt en

 

11:01.127 --> 11:04.430

fonction de la différence entre la juste valeur marchande et le PCA de

 

11:04.430 --> 11:07.700

l'enfant, puis le PCA de l'enfant correspond à la juste valeur marchande.

 

11:07.700 --> 11:11.470

Donc, essentiellement, on donne aux enfants un chalet qui vaut exactement ce

 

11:11.470 --> 11:13.572

que le marché dit qu'il est.

 

11:13.572 --> 11:16.342

Exactement, et vous devez faire des évaluations et ce genre de choses.

 

11:16.342 --> 11:20.780

Les MPAC que nous obtenons, le gouvernement n'est

 

11:20.780 --> 11:22.982

pas d'accord avec ça.

 

11:22.982 --> 11:27.019

Ils savent que ce sont des valeurs sous-estimées de la propriété et ils

 

11:27.019 --> 11:29.588

vont donc demander qu'une évaluation réelle soit faite.

 

11:29.588 --> 11:32.425

Par une personne immobilière ou quelqu'un d'autre.

 

11:32.425 --> 11:32.491

Exactement.

 

11:32.491 --> 11:35.761

Maintenant, il y a une autre façon d'examiner la question et elle se penche sur

 

11:35.761 --> 11:38.330

les réserves pour gains en capital. Comment cela fonctionne-t-il ?

 

11:38.330 --> 11:41.400

Je pense que vous pensez que c'est l'un des meilleurs, alors dites-nous

 

11:41.400 --> 11:43.102

pourquoi. Comment cela fonctionne-t-il ?

 

11:43.102 --> 11:47.139

L'idée sous-jacente est qu'il y a un article de la Loi de l'impôt sur le revenu

 

11:47.139 --> 11:51.177

qui stipule que si vous ne percevez pas tout le produit de la vente en même

 

11:51.177 --> 11:54.680

temps, vous pouvez répartir ce gain sur un maximum de cinq ans.

 

11:54.680 --> 11:58.751

Or, quel que soit le produit de la vente perçu au cours d'une année donnée, le

 

11:58.751 --> 12:02.088

gain qui s'applique à cette dernière devrait être réalisé au cours de cette

 

12:02.088 --> 12:02.688

année-là.

 

12:02.688 --> 12:06.358

Disons que si c'est 800 000$ au total, vous le faites en quelque sorte sur une

 

12:06.358 --> 12:09.328

période maximale de cinq ans, disons simplement quatre ans, 200 000$ par année

 

12:09.328 --> 12:10.396

si c'est quatre ans ?

 

12:10.396 --> 12:13.132

Exactement, exactement.

 

12:13.132 --> 12:17.236

Cela finit par fonctionner assez bien parce qu'au lieu

 

12:17.236 --> 12:21.373

d'avoir... donc, pour des calculs faciles, je prends 500 000$.

 

12:21.373 --> 12:25.311

Si nous envisageons un gain de 500 000$ lorsque vous vendez la propriété,

 

12:25.311 --> 12:29.315

si vous la vendez carrément, vous réalisez ce gain en un an.

 

12:29.315 --> 12:32.718

Si, au lieu de cela, vous choisissez de faire une vente virtuelle à la

 

12:32.718 --> 12:35.921

prochaine génération, vous pourriez la leur vendre à l'aide d'un billet à ordre

 

12:35.921 --> 12:39.592

ou d'un prêt à vue, c'est à ce moment-là que vous pouvez utiliser la réserve

 

12:39.592 --> 12:43.262

pour gains en capital, car ce qui se passe, c'est que vous ne percevez aucun

 

12:43.262 --> 12:47.299

produit de la vente parce que c'est une vente virtuelle que vous faites.

 

12:47.299 --> 12:51.370

Au lieu d'avoir à réaliser le gain de 500 000$

 

12:51.370 --> 12:55.407

en un an, vous pouvez partager équitablement 100 000$ sur

 

12:55.407 --> 12:57.777

cinq années consécutives.

 

12:57.777 --> 13:00.479

Cela finit par être meilleur d'un point de vue fiscal.

 

13:00.479 --> 13:03.983

En fin de compte, l'ARC reçoit toujours son impôt de 500 000$, mais,

 

13:03.983 --> 13:07.486

espérons-le, en réalisant un gain de 100 000$, elle pourra les maintenir dans

 

13:07.486 --> 13:11.290

une tranche d'imposition plus basse, plutôt que si vous avez un gain de 500

 

13:11.290 --> 13:14.593

000$, vous pourriez être poussé dans une tranche d'imposition plus élevée.

 

13:14.593 --> 13:17.296

À qui appartient le chalet dans cette situation ?

 

13:17.296 --> 13:21.433

À ce moment-là, ce seraient les enfants parce que cette vente virtuelle a

 

13:21.433 --> 13:25.504

été faite. Il y a un accord de vente qui a été conclu, de sorte que maintenant

 

13:25.504 --> 13:28.340

les enfants seraient propriétaires de ce chalet plutôt que les parents.

 

13:28.340 --> 13:32.444

C'est ainsi qu'ils sont en mesure de fixer ce prix à ce prix précis...

 

13:32.444 --> 13:36.148

c'est ainsi que nous bloquons le gain parce que la vente a effectivement eu

 

13:36.148 --> 13:38.717

lieu. Avec cette stratégie, nous constatons qu'elle fonctionne généralement

 

13:38.717 --> 13:41.687

mieux lorsque nous vendons à des membres de la famille.

 

13:41.687 --> 13:45.357

En règle générale, ils ne voudraient pas le vendre à un tiers parce qu'il y a

 

13:45.357 --> 13:49.028

plus de risques lorsque vous le vendez à quelqu'un qui ne fait pas partie de la

 

13:49.028 --> 13:50.296

famille.

Qu'est-ce qui va se passer dans cinq ans ?

 

13:50.296 --> 13:53.899

Exactement. Vont-ils continuer à faire les paiements qu'ils devraient faire, ce

 

13:53.899 --> 13:56.502

genre de chose ?

 

13:56.502 --> 13:59.705

Bonjour, investisseurs. Nous reviendrons au spectacle dans un instant.

 

13:59.705 --> 14:03.275

Je voulais partager cela ici à Fidelity, nous apprécions votre opinion.

 

14:03.275 --> 14:05.544

Prenez quelques minutes pour nous aider à façonner l'avenir des balados de

 

14:05.544 --> 14:09.014

Fidelity Connects. Répondez à notre sondage auprès des auditeurs en visitant

 

14:09.014 --> 14:12.651

fidelity.ca/sondage, et vous pourriez gagner l'un de nos gobelets de marque.

 

14:12.651 --> 14:15.721

Tirages périodiques se terminant au plus tard le 30 mars 2026.

 

14:15.721 --> 14:19.658

Et n'oubliez pas d'écouter les podcasts Fidelity Connects, the Upside et

 

14:19.658 --> 14:22.895

français DialoguesFidelity disponibles sur Apple, Spotify, YouTube ou partout

 

14:22.895 --> 14:25.030

où vous obtenez vos podcasts.

 

14:25.030 --> 14:27.867

Rerevenons maintenant à l'émission d'aujourd'hui.

 

14:27.867 --> 14:32.171

Lorsque vous examinez tous ces différents scénarios, qu'est-ce qui

 

14:32.171 --> 14:36.642

intéresse le plus les gens ?

 

14:36.642 --> 14:40.713

Je trouve, assez drôle, que la plupart des ventes sont faites soit sous forme

 

14:40.713 --> 14:45.618

de cadeaux, soit de ventes à la juste valeur marchande.

 

14:45.618 --> 14:49.488

À ma connaissance, très peu de gens profitent réellement de la réserve pour

 

14:49.488 --> 14:50.723

gains en capital.

 

14:50.723 --> 14:53.759

Pourquoi est-ce que c'est ça ? Je veux dire, ça semble être une bonne option.

 

14:53.759 --> 14:56.762

C'est une excellente option. Je pense que c'est une question d'éducation, je

 

14:56.762 --> 14:59.498

pense que beaucoup de gens ne sont pas au courant.

 

14:59.498 --> 15:00.799

Ils ont un problème de marketing.

 

15:00.799 --> 15:02.902

Exactement, exactement.

 

15:02.902 --> 15:04.236

Nous pouvons les aider.

 

15:04.236 --> 15:08.073

Nous pouvons les aider, vous les aidez ici même.

 

15:08.073 --> 15:10.075

Je pense qu'il s'agit simplement de faire passer le mot.

 

15:10.075 --> 15:14.313

Dans la plupart des cas, que vous cherchiez à le donner

 

15:14.313 --> 15:18.550

ou à le vendre, c'est un excellent moyen de le remettre

 

15:18.550 --> 15:21.487

entre les mains de la prochaine génération.

 

15:21.487 --> 15:25.291

Du point de vue du gouvernement, ils veulent s'assurer que l'argent de leurs

 

15:25.291 --> 15:29.094

impôts arrive à un moment donné, essaient-ils aussi de prévoir des options pour

 

15:29.094 --> 15:32.598

s'assurer que les choses puissent être remises à la prochaine génération, ou

 

15:32.598 --> 15:35.801

est-ce que l'objectif est juste l'argent, ou essaient-ils de fournir des

 

15:35.801 --> 15:37.670

options ?

 

15:37.670 --> 15:40.873

Je ne peux pas entrer dans leur tête, je ne sais pas exactement ce qu'ils

 

15:40.873 --> 15:44.510

pensent. Je veux dire, à mon avis, l'ARC finit toujours par vouloir l'argent de

 

15:44.510 --> 15:48.247

ses contribuables, n'est-ce pas ? Qu'ils nous autorisent à différer leur

 

15:48.247 --> 15:53.886

transmission, ils voudront éventuellement l'argent de leurs contribuables.

 

15:53.886 --> 15:56.755

Ils nous donnent un coup de pouce avec certaines de ces stratégies, mais ils

 

15:56.755 --> 15:58.857

finiront par obtenir leur argent.

 

15:58.857 --> 16:02.061

Existe-t-il d'autres structures dans lesquelles on peut être propriétaire d'une

 

16:02.061 --> 16:05.564

propriété ? Les gens seront propriétaires de biens en fiducie, il y a

 

16:05.564 --> 16:08.867

différentes façons de structurer les choses qui auront une transition plus

 

16:08.867 --> 16:12.504

harmonieuse. Pourquoi cela serait-il plus utile que, par exemple, la réserve

 

16:12.504 --> 16:15.174

pour gains en capital ?

 

16:15.174 --> 16:18.377

C'est un point important parce que c'est différent d'un point de vue fiscal.

 

16:18.377 --> 16:22.114

Vous ne pouvez pas utiliser la réserve pour gains en capital si le bien est

 

16:22.114 --> 16:24.116

placé dans une fiducie.

 

16:24.116 --> 16:27.219

Maintenant, il y a beaucoup d'avantages à mettre un bien dans une fiducie.

 

16:27.219 --> 16:31.290

Premièrement, du point de vue des tâches, au moment où le bien entre

 

16:31.290 --> 16:35.027

dans la fiducie, il s'agit d'un événement imposable qui serait imposable pour

 

16:35.027 --> 16:39.064

le constituant, pour le particulier qui l'a mis dans la fiducie, et ils

 

16:39.064 --> 16:43.135

devraient payer le gain en capital applicable quel que soit le gain en

 

16:43.135 --> 16:46.505

capital applicable. Maintenant, l'avantage est maintenant que la fiducie en est

 

16:46.505 --> 16:49.942

propriétaire. Lorsque nous examinons la planification successorale, par

 

16:49.942 --> 16:54.013

exemple, ce chalet n'est plus quelque chose dont vous devez vous

 

16:54.013 --> 16:58.083

inquiéter dans la succession parce qu'il ne passe plus par la

 

16:58.083 --> 17:01.153

succession parce que la fiducie en est propriétaire.

 

17:01.153 --> 17:03.622

Elle ne serait pas assujettie à l'homologation parce que, encore une fois,

 

17:03.622 --> 17:06.692

c'est la fiducie qui en est propriétaire plutôt que la personne elle-même.

 

17:06.692 --> 17:10.629

Là où cela peut également être vraiment bénéfique, c'est lorsque vous examinez

 

17:10.629 --> 17:12.898

les bénéficiaires qui en héritent.

 

17:12.898 --> 17:16.902

Je n'essaie pas d'être une Nellie négative du tout, mais nous avons un taux

 

17:16.902 --> 17:20.906

de divorce élevé au Canada. Si ces personnes sont directement propriétaires

 

17:20.906 --> 17:25.244

du chalet au moment du divorce, leur partie du chalet

 

17:25.244 --> 17:29.581

serait considérée comme une propriété au moment du calcul de

 

17:29.581 --> 17:33.118

la péréquation et ce genre de chose.

 

17:33.118 --> 17:36.321

Si la fiducie en est propriétaire plutôt que la personne elle-même, ce n'est

 

17:36.321 --> 17:40.259

pas un problème. Une autre chose est si les bénéficiaires ont

 

17:40.259 --> 17:42.961

des créanciers. S'ils étaient propriétaires du chalet individuellement, les

 

17:42.961 --> 17:45.931

créanciers pourraient saisir leur partie du collège, alors qu'en ayant cette

 

17:45.931 --> 17:49.902

propriété dans la fiducie, cela peut être avantageux de ce point de vue.

 

17:49.902 --> 17:53.138

Donc, c'est très intéressant. Vous avez tellement de questions à nous poser,

 

17:53.138 --> 17:57.076

alors passons en revue quelques-unes d'entre elles.

 

17:57.076 --> 18:01.246

En fait, cela va à la résidence principale, et non au chalet.

 

18:01.246 --> 18:05.417

Quelle est la meilleure façon de transmettre une résidence principale à un

 

18:05.417 --> 18:07.986

petit-enfant ? Il faut donc sauter une génération.

 

18:07.986 --> 18:11.457

Dans le cas d'une résidence principale, essentiellement, si quelqu'un déclare

 

18:11.457 --> 18:15.594

l'exemption pour résidence principale sur sa résidence principale, il n'y a pas

 

18:15.594 --> 18:19.064

d'impôt qui s'appliquerait dans cette situation, et ensuite, dans son

 

18:19.064 --> 18:22.901

testament, elle pourrait simplement indiquer que le petit-enfant est celui qui

 

18:22.901 --> 18:25.404

héritera de cette résidence.

 

18:25.404 --> 18:28.740

Ce n'est pas un problème du tout.

 

18:28.740 --> 18:31.710

Est-ce comme un don pour ce qui est de la façon dont le petit-enfant le

 

18:31.710 --> 18:32.945

reçoit ?

 

18:32.945 --> 18:36.682

Exactement, ils le recevraient à la juste valeur marchande.

 

18:36.682 --> 18:40.686

Ce serait leur ACB.

 

18:40.686 --> 18:43.655

Maintenant, dans ce genre de situation en ce qui concerne la résidence

 

18:43.655 --> 18:46.625

principale, je pense que beaucoup de Canadiens ne réalisent pas que nous

 

18:46.625 --> 18:49.128

pouvons réellement utiliser notre exemption pour résidence principale, que ce

 

18:49.128 --> 18:52.231

soit pour la maison en ville ou sur le chalet.

 

18:52.231 --> 18:54.366

Mais pas les deux, évidemment.

 

18:54.366 --> 18:57.636

Exactement. Maintenant, c'est assez drôle, nous avons pu utiliser les deux à un

 

18:57.636 --> 19:00.105

moment donné si vous aviez un conjoint.

 

19:00.105 --> 19:04.076

À partir de 1982, en tant qu'unité familiale, vous devez

 

19:04.076 --> 19:08.046

décider quel bien vous désignez comme résidence principale, mais avant

 

19:08.046 --> 19:12.050

1982, chaque conjoint bénéficiait de sa propre exemption pour résidence

 

19:12.050 --> 19:12.584

principale.

 

19:12.584 --> 19:13.986

Donc, l'un pourrait être le chalet.

 

19:13.986 --> 19:16.088

Et on pourrait la maison de la ville.

 

19:16.088 --> 19:20.092

Ce qui est encore plus intéressant, c'est qu'avant 1972, nous n'avions aucun

 

19:20.092 --> 19:22.060

gain en capital.

 

19:22.060 --> 19:26.031

Essentiellement, le 31 décembre 1971, c'était V-Day, donc c'est à

 

19:26.031 --> 19:30.035

ce moment-là que vous auriez évalué votre propriété et ce

 

19:30.035 --> 19:34.006

serait votre ACB à ce moment-là, et ensuite ce serait

 

19:34.006 --> 19:37.576

tout gain après 72 qui serait imposable.

 

19:37.576 --> 19:40.879

Donc, il y a eu un certain temps entre les deux, ce n'est plus quelque chose de

 

19:40.879 --> 19:44.416

nouveau. C'est vraiment, vraiment intéressant.

 

19:44.416 --> 19:47.219

Vous avez abordé la question de différentes façons, mais laissez-moi lire cette

 

19:47.219 --> 19:51.223

question. Si vous faites don du chalet à vos enfants de votre vivant

 

19:51.223 --> 19:55.260

et que les gains en capital sont importants, vous pourriez être touché par

 

19:55.260 --> 19:58.530

l'impôt AMT. Quelles sont vos recommandations ?

 

19:58.530 --> 20:00.832

Vous avez répondu un peu, mais revenons-y.

 

20:00.832 --> 20:03.869

En ce qui concerne l'AMT, je recommanderais fortement qu'ils fassent une

 

20:03.869 --> 20:06.338

déclaration de revenus pro forma à ce moment-là [...]

 

20:06.338 --> 20:06.972

L'AMT est ?

 

20:06.972 --> 20:09.508

Impôt minimum alternatif.

 

20:09.508 --> 20:12.911

Si nous ne payons pas suffisamment d'impôts, ce qui se passe essentiellement,

 

20:12.911 --> 20:16.281

c'est que lorsque vous produisez cette déclaration de revenus pro forma, elle

 

20:16.281 --> 20:18.116

déterminera si AMT entrera en jeu.

 

20:18.116 --> 20:21.520

Maintenant, s'il s'agit d'un gain élevé, à moins qu'il n'y ait beaucoup de

 

20:21.520 --> 20:24.690

déductions et ce genre de chose, espérons-le, AMT n'interviendrait pas, mais il

 

20:24.690 --> 20:26.959

y a des moments où c'est le cas.

 

20:26.959 --> 20:30.095

Je conclus que l'AMT est vraiment très courante lorsque des entreprises, en

 

20:30.095 --> 20:32.965

particulier, sont vendues en raison de l'exonération cumulative des gains en

 

20:32.965 --> 20:36.969

capital. Dans le cas d'un chalet, il n'est peut-être pas aussi probable

 

20:36.969 --> 20:39.972

que cela intervienne, mais avant de faire cette planification, ils devraient

 

20:39.972 --> 20:44.109

faire une déclaration de revenus pro forma juste pour avoir une idée de ce à

 

20:44.109 --> 20:44.943

quoi cela va ressembler.

 

20:44.943 --> 20:47.346

À quoi ça va ressembler, en fin de compte. Fantastique. Pourriez-vous donner

 

20:47.346 --> 20:51.683

l'argent aux enfants et leur vendre ensuite le

 

20:51.683 --> 20:55.087

chalet à la juste valeur marchande ?

 

20:55.087 --> 20:57.356

S'agit-il d'un itinéraire ? Je ne sais pas.

 

20:57.356 --> 21:01.526

Si vous leur donnez de l'argent pour qu'ils l'achètent, c'est un

 

21:01.526 --> 21:01.927

lavage.

 

21:01.927 --> 21:03.028

C'est un peu la même chose.

 

21:03.028 --> 21:04.963

Exactement. Il n'y aurait aucun avantage à cela.

 

21:04.963 --> 21:07.866

Dans cette situation, vous leur donneriez simplement le chalet parce que, d'un

 

21:07.866 --> 21:11.270

point de vue fiscal, il fonctionne exactement de la même manière que de vendre

 

21:11.270 --> 21:14.339

le chalet à sa juste valeur marchande.

 

21:14.339 --> 21:16.174

C'est un plaisir que vous répondiez à toutes ces questions.

 

21:16.174 --> 21:19.878

Quelle est la différence entre les répercussions fiscales du don d'un chalet ou

 

21:19.878 --> 21:22.547

de l'achat à la juste valeur marchande ?

 

21:22.547 --> 21:24.716

Idem du point de vue fiscal.

 

21:24.716 --> 21:27.686

Exactement la même chose. La seule différence, c'est que vous ne percevez pas

 

21:27.686 --> 21:29.121

réellement le produit de la vente.

 

21:29.121 --> 21:32.758

J'ai compris. Pouvez-vous discuter de l'option d'exemption pour résidence

 

21:32.758 --> 21:34.826

principale qui peut être invoquée ?

 

21:34.826 --> 21:38.897

Oui, c'est certain, tant que la propriété est considérée comme étant

 

21:38.897 --> 21:43.035

habituellement habitée. Pendant la période où le chalet est ouvert, vous y

 

21:43.035 --> 21:46.972

allez la plupart des fins de semaine, peut-être y passez une semaine en été,

 

21:46.972 --> 21:50.208

c'est suffisant pour qu'il soit considéré comme normalement habité.

 

21:50.208 --> 21:53.845

Dans ce cas, les particuliers peuvent décider s'ils veulent utiliser le gain en

 

21:53.845 --> 21:57.616

capital sur la maison de la ville ou sur le chalet.

 

21:57.616 --> 22:01.453

Essentiellement, ce qu'ils feraient, c'est qu'au moment de la vente, ou lorsque

 

22:01.453 --> 22:04.623

la dernière personne détentrice du titre décède, vous chercheriez quelle

 

22:04.623 --> 22:08.794

propriété a pris le plus de valeur et que ce serait celle que

 

22:08.794 --> 22:10.996

vous désigneriez comme résidence principale.

 

22:10.996 --> 22:12.998

Ok, ça va à l'option fiduciaire.

 

22:12.998 --> 22:17.169

Si la fiducie a le contrôle du chalet qui en conserve

 

22:17.169 --> 22:21.306

la propriété, qui est responsable des dépenses futures, des impôts à

 

22:21.306 --> 22:23.742

la fin de l'année ?

 

22:23.742 --> 22:26.878

Dans cette situation, la fiducie est propriétaire du chalet.

 

22:26.878 --> 22:28.213

la fiducie elle-même. Il s'agit donc de savoir qui est le fiduciaire.

 

22:28.213 --> 22:32.217

Oui, et le syndic le contrôlerait, mais ils ne sont pas

 

22:32.217 --> 22:36.355

responsables de tout payer. Nous suggérons normalement que ce serait une

 

22:36.355 --> 22:40.459

bonne option pour les particuliers d'avoir de l'argent supplémentaire dans

 

22:40.459 --> 22:44.529

la fiducie qui paie l'entretien, qui paie les impôts fonciers,

 

22:44.529 --> 22:48.600

de sorte que les bénéficiaires eux-mêmes n'aient pas à payer

 

22:48.600 --> 22:49.468

pour cela.

 

22:49.468 --> 22:52.003

Une sorte de fonds qui gaspille de l'argent.

 

22:52.003 --> 22:57.175

Exactement, cela permet de payer ces choses.

 

22:57.175 --> 22:59.444

Fantastique. Nous allons vous confier celui-ci.

 

22:59.444 --> 23:03.782

Quel est le coût annuel typique d'avoir une fiducie ?

 

23:03.782 --> 23:08.453

Beaucoup de questions sur la fiducie. Le coût en vaut-il la peine ?

 

23:08.453 --> 23:11.690

C'est une excellente question.

 

23:11.690 --> 23:15.994

Selon les fiducies sur une base annuelle, il pourrait s'agir

 

23:15.994 --> 23:20.298

de 1 500$ à maintenir, ça dépend vraiment.

 

23:20.298 --> 23:23.969

Il est vraiment important de voir pourquoi la fiducie est établie.

 

23:23.969 --> 23:27.139

Est-ce qu'elle est mise en place pour protéger les bénéficiaires ?

 

23:27.139 --> 23:30.675

Est-ce quelque chose qui est vraiment important et dont le coût en vaut la

 

23:30.675 --> 23:33.211

peine ? Chaque situation est unique.

 

23:33.211 --> 23:37.349

Il y a des situations où cela aurait du sens, d'autres où les gens disent

 

23:37.349 --> 23:39.384

que c'est trop cher.

 

23:39.384 --> 23:43.088

Les raisons, tout cela se ramène à la raison pour laquelle ils veulent établir

 

23:43.088 --> 23:45.624

cette confiance.

 

23:45.624 --> 23:48.193

C'est vraiment intéressant. Pourquoi l'exonération cumulative des gains en

 

23:48.193 --> 23:51.797

capital ne peut-elle pas être utilisée pour une deuxième propriété comme un

 

23:51.797 --> 23:54.332

chalet ou tout autre type de deuxième propriété ?

 

23:54.332 --> 23:57.202

Je présume que l'exemption pour résidence principale est exemptée parce que

 

23:57.202 --> 24:00.672

l'exonération cumulative des gains en capital s'applique aux biens immobiliers.

 

24:00.672 --> 24:03.275

L'exemption pour résidence principale, la raison pour laquelle elle ne peut pas

 

24:03.275 --> 24:05.877

être utilisée dans plus d'un endroit, c'est parce que le gouvernement dit

 

24:05.877 --> 24:09.614

qu'elle ne peut pas être utilisée. Nous sommes à leur merci.

 

24:09.614 --> 24:13.652

Ils ont permis à chaque conjoint d'avoir sa propre

 

24:13.652 --> 24:17.656

exemption jusqu'au 31 décembre 1981, mais après cela, ils

 

24:17.656 --> 24:21.660

ont décidé qu'en tant qu'unité familiale, vous deviez décider

 

24:21.660 --> 24:27.732

quel bien vous voulez désigner.

 

24:27.732 --> 24:30.068

Nous allons poser cette question et ensuite nous ferons un tour d'horizon des

 

24:30.068 --> 24:34.005

options pour y arriver. Est-ce que quelqu'un peut ajouter des enfants adultes

 

24:34.005 --> 24:40.479

à la propriété et ne pas déclencher l'impôt sur les gains en capital ?

 

24:40.479 --> 24:44.683

Ils pourraient les ajouter, puis, dans cette situation, ils seraient

 

24:44.683 --> 24:48.887

simplement propriétaires légaux du chalet, et non propriétaires effectifs du

 

24:48.887 --> 24:52.991

chalet. Dans ce cas, le décès d'une personne serait entièrement

 

24:52.991 --> 24:57.028

imposable au sein de sa succession, de sorte que dans cette

 

24:57.028 --> 25:02.067

situation, il ne serait généralement pas logique de les ajouter.

 

25:02.067 --> 25:06.004

Si nous pouvons revenir en quelque sorte à la discussion sur les différentes

 

25:06.004 --> 25:09.574

façons de transmettre le collage. La première à laquelle nous sommes allés

 

25:09.574 --> 25:13.712

était en quelque sorte de vendre, de prendre le succès et de le transmettre à

 

25:13.712 --> 25:15.714

la génération suivante, de vendre.

 

25:15.714 --> 25:17.649

Pouvez-vous passer en revue les autres au moment où nous sommes en quelque

 

25:17.649 --> 25:18.583

sorte ici ?

 

25:18.583 --> 25:21.486

Ensuite, nous pouvons vendre à un prix inférieur à la juste valeur marchande,

 

25:21.486 --> 25:24.623

mais nous avons ensuite les problèmes qui se posent en ce qui concerne la

 

25:24.623 --> 25:26.358

double imposition lorsque nous faisons cela.

 

25:26.358 --> 25:29.227

Nous pourrions le donner dans cette situation.

 

25:29.227 --> 25:33.231

Il en va de même du point de vue fiscal en ce qui concerne la vente

 

25:33.231 --> 25:35.600

à la juste valeur marchande.

 

25:35.600 --> 25:39.404

Quel que soit le propriétaire du chalet, son PCA serait la juste valeur

 

25:39.404 --> 25:42.941

marchande dans cette situation, ou nous pouvons utiliser la réserve pour gains

 

25:42.941 --> 25:46.912

en capital. Ce seraient des façons dont ils pourraient le transférer.

 

25:46.912 --> 25:50.482

Et la réserve pour gains en capital, juste pour revenir en arrière, c'est

 

25:50.482 --> 25:53.184

quelque chose qui se produit au fil du temps.

 

25:53.184 --> 25:53.618

Correct.

 

25:53.618 --> 25:55.554

Et c'est en quelque sorte la beauté de la situation en ce qui concerne le fait

 

25:55.554 --> 25:57.222

de ne pas être touché en même temps par les gains en capital.

 

25:57.222 --> 26:01.259

C'est exactement ce que c'est. Elle permettrait de répartir ce gain sur une

 

26:01.259 --> 26:03.428

période maximale de cinq ans.

 

26:03.428 --> 26:07.098

Tout produit, s'ils perçoivent effectivement le produit de la vente, alors tout

 

26:07.098 --> 26:11.102

produit qui est perçu au cours d'une année donnée, le gain applicable serait

 

26:11.102 --> 26:15.340

imposable pour cette année-là. Mais s'ils le font comme une vente virtuelle

 

26:15.340 --> 26:19.411

et qu'aucune somme n'est collectée, alors ce gain de 500 000$ pourrait

 

26:19.411 --> 26:23.348

être partagé équitablement 100 000$ sur cinq années consécutives.

 

26:23.348 --> 26:26.151

Fascinant. Alors que nous terminons cette conversation, que laisseriez-vous aux

 

26:26.151 --> 26:29.754

investisseurs, à tous ceux qui parlent à leurs clients à cette période de

 

26:29.754 --> 26:33.091

l'année, des choses à retenir, quelle serait une ou deux dernières réflexions ?

 

26:33.091 --> 26:37.162

J'encouragerais certainement les gens à demander à leurs clients de commencer

 

26:37.162 --> 26:41.266

à y penser le plus tôt possible, et aussi d'entamer ces

 

26:41.266 --> 26:43.535

conversations le plus tôt possible.

 

26:43.535 --> 26:47.305

Je sais que beaucoup d'entre nous pensent que tout le monde veut le chalet et

 

26:47.305 --> 26:51.076

que c'est le but ultime, mais je pense qu'une fois que les gens auront compris

 

26:51.076 --> 26:54.813

le temps et le coût associés à l'exploitation de ce chalet, tout le monde n'en

 

26:54.813 --> 26:58.249

voudra pas. Vous voulez avoir ces conversations le plus tôt possible pour

 

26:58.249 --> 27:01.853

qu'ils ne s'engagent pas dans cette voie qu'ils pensent être ce que les gens

 

27:01.853 --> 27:04.990

veulent alors qu'en réalité, ce n'est peut-être pas quelque chose qui les

 

27:04.990 --> 27:06.257

intéresse.

 

27:06.257 --> 27:09.160

Vous partez juste pour un grand voyage et des choses [inaudibles].

 

27:09.160 --> 27:11.029

C'est un plaisir de parler avec vous, Jacqueline Power.

 

27:11.029 --> 27:12.530

Merci de vous joindre à nous à Fidelity Connects.

 

27:12.530 --> 27:13.698

Merci beaucoup.

 

27:13.698 --> 27:17.702

Merci d'avoir regardé ou écouté le balado de Fidelity

 

27:17.702 --> 27:21.640

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27:43.128 --> 27:48.433

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27:48.433 --> 27:51.302

Nous terminerons l'émission d'aujourd'hui par un bref avertissement.

 

27:51.302 --> 27:55.206

Les points de vue et opinions exprimés sur ce balado sont ceux des participants

 

27:55.206 --> 27:58.543

et ne reflètent pas nécessairement ceux de Fidelity Investments Canada ULC ou

 

27:58.543 --> 28:02.414

de ses sociétés affiliées. Ce balado est fourni à titre informatif seulement et

 

28:02.414 --> 28:05.383

ne doit pas être interprété comme un conseil en investissement, fiscal ou

 

28:05.383 --> 28:07.919

juridique. Il ne s'agit pas d'une offre de vente ou d'achat.

 

28:07.919 --> 28:11.856

Ou une approbation, une recommandation ou un parrainage d'une entité ou d'une

 

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valeur mobilière citée. Lisez le prospectus d'un fonds avant d'investir, les

 

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28:18.730 --> 28:20.632

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28:24.469 --> 28:26.771

Merci encore. Nous vous verrons la prochaine fois.

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